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營改增方案已初步確定 或于6月初正式公布
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 來源:房觀察 閱讀 431 次
于2012年1月拉開試點帷幕的營業稅改征增值稅改革或在6月收官。營改增范圍擴至全行業,據悉,房地產業、金融業等領域的營改增方案已經初步確定,可能在6月初正式公布。
5月18日,國務院批轉了發展改革委《關于2015年深化經濟體制改革工作的意見》,《意見》提到:力爭全面完成營改增,將營改增范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業等領域。
相關財稅人士表示,今年年初,財稅部門相繼同不動產、金融業等相關行業召開座談會,研究營改增方案。據了解,金融業營改增后的稅率確定為6%,較早公布的時間為6月初。
過去對于多數的企業來說,營業稅和增值稅要分別填寫納稅申報表,榜首張表交給地稅,張表交給國稅。由于營業稅屬于流轉稅,也就是對流通環節的交易額進行征稅,導致稅負轉嫁,進而形成重復征稅,比較典型的就是房地產行業。
市場人士稱,營業稅以服務貿易為主,計稅主要是營業額的全額,增值稅是指增值額。可以替代營業稅,制度有優勢,可以抵扣,避免重復征稅,營業稅是地方收入的主要來源。
2013年,交通運輸業和部分現代服務業的“營改增”試點在全國推開,鐵路運輸和郵政業也于2014年1月1日起正式納入“營改增”。
2014年6月1日起電信業實施營改增,至此,僅剩房地產、金融保險、生活服務業三大領域未被納入營改增“版圖”。按照國家“十二五”規劃的要求,在2015年底前,“營改增”將全面覆蓋服務業。
但營改增的收官之戰并不容易。稅基難準確界定以及征管困難等問題,金融業“營改增”一直被業內認為難度較大。
諸如,金融保險業征稅的原理不清楚。一方面,因為金融保險業有各種各樣的產品,如何構思將增值稅套用到每一個產品上,目前還不清楚。其次,合規性征管問題。“營改增”后,金融保險業很可能面臨著巨量的增值稅專用發票的開具需求,以及嚴苛的增值稅合規性需求。第三個難題在于ERP(企業資源計劃)系統的問題。銀行等金融機構業務繁多,都是通過系統處理的。征收增值稅后各金融機構要重新更新系統,短時間恐怕很難做到。
銀行業的抵扣是將貸款利息作為進項進行抵扣,不動產實施營改增后,由于巨大的成本,在各個行業中,不動產分年抵扣。
財政部公布的2015年4月財政數據顯示,營業稅1846億元,同比增長6.2%,考慮營改增收入轉移影響增長7.9%。其中,金融業營業稅增長17.2%;建筑業營業稅增長9.6%;受房地產市場調整的影響,房地產營業稅下降4.6%,
業內人士表示,生活型無服務業臨近終端,沒有抵扣,更多的適用于簡易征收。金融業和房地產業的征收難度很大。建筑業和房地產業營改增不僅涉及到本身的營改增問題,還涉及到下游抵扣的問題。金融業的營業稅是有很多收入,如何在不降低金融業稅負的情況下推進營改增是個難題。
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