市屬國企拿出自有用地建設公租房,其員工如果符合本市公租房的配租條件,可以享受優先;但如果市屬國企拿出自有用地建設其他產權類保障房,這些房源將進入本市公開搖號配售,或者走類似于東西城人口疏解、棚改定向安置的途徑,其員工即使符合資格,也只能走社會化的申請途徑,沒有更多“優先權”,企業供應的房源也并非專屬“福利房”。

　　根據住房和城鄉建設部相關規定,本市出臺細則,確定在符合規劃的條件下,鼓勵市屬國有企業盤活存量建設用地,在符合規劃條件的前提下,建設公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、自住型商品住房,用于解決本市符合規定條件中低收入家庭住房困難的問題。

　　近期,這項政策被引申為政府引導市屬國企拿出自有用地建設保障房,是給企業員工分“福利房”的輿論。對此,記者昨日少有獲得多個部門的回應,本市確實鼓勵國企利用自有存量用地建設保障房,但其產權房源都將走社會化的公開手續,不存在“福利房回潮”情況。

　　國企建保障房引購房人擔憂

　　“近期很多自住房都是國企的自有地,會不會企業內部把房源消化了?”較近,這樣的擔憂,屢屢出現在多個保障房輪候、自住房輪候QQ群中。

　　引發剛需購房人擔憂的源頭,是本市發布的多份相關文件。從2011年開始,本市先后出臺政策,鼓勵國企拿出自有用地建設公租房、經適房、兩限房,甚至包括目前的自住型商品房。而這些政策,被解讀為可能會變相推動“福利房回潮”,為企業給員工配實物房源開綠燈。

　　“如果真這樣,我還不如當年不跳槽;現在一個月多掙了5000塊錢,少了一套房,多虧。”一位從2013年就開始關注,并申請了多個自住房項目的購房人說。

　　他所擔憂的“少了一套房”,正是指沒有享受到“國企自建房福利”。老輩人還有記憶,那是計劃經濟時代一種特有的房屋分配方式。如果企業有地,就可以自己建設小區,然后根據工齡、職稱、對企業貢獻等“論資排輩”,分上大小不同的房子。和市場化的商品房相比,這些房子價格明顯低得多,如今,其中一部分沉淀了數年,已經變成了“老公房”。

　　1998年,《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》文件出臺,全國自當年起停止實物房源分配。但是,如今政府鼓勵市屬國企拿出自有存量用地建設保障房,不禁勾起了人們對此的回憶。這到底是怎么一回事兒呢?

　　公租房可優先租給本單位職工

　　行駛在東四環的高架橋上,細心的人會發現,大郊亭橋東北角正在建設的住宅已經漸漸“長高”了。這是北京建工集團拿出自有用地建設的百子灣自住房項目。這個今年年底即將封頂的自住房小區,已經經過了公開報名、政府審核、公開搖號、選房的程序,就連建工集團的員工,也要走這些公開流程參與競爭。

　　而在西五環外,京原家園公租房的榜首批租客已經在這里居住了兩年。老百姓在這里不僅住有所居,還能居有所養,養有所托。公租房入住兩年多,孩子有地方上幼兒園,老人有地方領退休金、養老金。這個小區也是市屬國有企業利用自有國有土地建設的公租房項目。市保障房建設投資收購持有之后,頭次面向城六區統籌分配。

　　“企業利用自有土地建自住房,和企業建自有住房的‘福利房’,完全是兩個概念。”市住保辦一位負責人說。

　　和其他性質的土地相比,利用國企存量用地建設的保障房有什么好處呢?“和現在一部分供地的位置相比,這些國企的存量建設用地原來大多集中在五環附近,其位置更好、周圍配套也相對齊全;如果用來建設保障房,對申請家庭來說,是更好的選擇。”市住保辦負責人說。
 

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