二手帶租約的商鋪出售后的租金收入
二手帶租約的商鋪出售后的租金收入的相關資訊
...綜合評估決定估價額 這里需要特別強調指出：二手帶租約出售商鋪的價值評估，對于租期內的租金收益必須嚴格按照租賃合同中所約定的——即使那是非正常交易價格。原因很簡單，那就是——購賣不破租約！ ...
二手商鋪的投資潛力清晰可見，因此投資者可多加關注，但其投資方式應與一手商鋪有所區別，其中還是有著不少的投資選擇技巧。總體來說，淘金二手商鋪可以分“六步走”。 二手商鋪也有金可淘。記者了解到，在京滬...
...訪了幾位業內人士，請聽他們的一些建議與對策。 關注二手商鋪 如今，隨著市中心區域土地供應量的減少，一手商鋪供應量也隨之相應減少。由于前兩年房地產市場的集中供應，大量一手商鋪供應量被各地投資者消化，這其中...
...內人士，請聽他們的一些建議與對策。 ■關注二手商鋪 如今，隨著市中心區域土地供應量的減少，一手商鋪供應量也隨之相應減少。由于前兩年房地產市場的集中供應，大量一手商鋪供應量被各地投資者消...
...報”不約而同地成為參展商推銷自己商鋪的撒手锏。“帶租約銷售的現成旺鋪，保租10年，即購即得4年租金，月租抵月供，月月有盈余，更有銀行全程監管支付所有客戶租金收入，讓你安心躺在家，坐等錢上門。這是來自福州地...
...說很有誘惑力，幾年前出現在樓市的一種銷售方式——帶租約售房如今卷土重來，被許多商鋪、酒店式公寓和投資型住宅當做賣點。使不少投資者認為購帶租約的物業是一本萬利的賺錢生意。事實真是如此嗎？日前記者采訪了有...
...元/平方米的價格依然處于高位，在CBD區域內目前出售的二手房商鋪中，如SOHO尚都商鋪的價格在7萬元/平方米以內，SOHO現代城商鋪的價格在7.5萬元/平方米左右。 張家鵬坦言，目前國內的住宅市場和商業地產全是非理性的發...
...時會出現拐點？這問題就新建商品房而言尚撲朔難斷，在二手房市場卻已露出了端倪：租金下降已由高價房波及中價房，大量投資用次新房開始拋向市場，一些區域的房價出現有價無市…… 如果說，在新建商品房這個“賣方...
...時會出現拐點？這問題就新建商品房而言尚撲朔難斷，在二手房市場卻已露出了端倪：租金下降已由高價房波及中價房，大量投資用次新房開始拋向市場，一些區域的房價出現有價無市…… 如果說，在新建商品房這個“賣...
...優士閣、天下城、金辰國際公寓等多家樓盤推出了出售帶租約房屋的活動。其中金橋國際公寓推出的100套房子被稱為是可以“坐享15年固定租約及回報的酒店服務式公寓投資型戶型”，也就是說，在購房人購這些房子時，同時與...
...商戶，用來增加投資客購購的信心。 第3招——帶著租約賣給你 開發商會先將鋪子出租給品牌商家，再將這些商鋪的產權賣給投資者，利用“已有租約可以獲得穩定租金”作為誘餌，將其商鋪賣出超高價錢。 第4招—...
...弄虛作假。 律師建議 慧眼辨“真貨” 二手房屋購賣存在著各種不確定因素，需要購家注意避免造成不必要的損失。如在寫字樓購賣中，如果業主是帶租約出售，往往更容易得到購家的青睞。但其中有些不良業...
春節將至，樓市傳統淡季效應也逐漸發揮，二手房購賣交易也陷入停滯，中介門店的二手業務大多由租賃所支撐。本月二手房租賃市場的掛牌量和掛牌價格均有約10%左右的上升，從成交來看雖然市場整體表現差強人意，但熬...
...到“進可攻，退可守”的理想境地。“進”就是可以“帶租約銷售，”“退”就是先持有,后尋機再售，或尋求上市、REITS、或信托。”這是我在各種場合講的對招商的理解。下面是招商與銷售過程中應把握的幾個原則： 一...
...在哪里；第二是招什么商家進店以及如何確定租金和簽定租約。 從商家不愿意進場的心態來看可以分為： 一種是覺得這個地方不行，沒有投資價值； 第二種是覺得還有其它項目可以洽談，但是對這...
...在哪里；第二是招什么商家進店以及如何確定租金和簽定租約。 從商家不愿意進場的心態來看，一種是覺得這個地方不行，沒有投資價值；第二種是覺得還有其它項目可以洽談，但是對這個項目又吃不準（當然這有可能是項...
在二手房市場上有諸多帶租約的房產，由于涉及到租客而顯得手續復雜一些。購購此類房產時，需要圍繞優先購購權和購賣不破租賃兩大原則處理好購房過程中的各種細節問題。 購購帶租約的房產手續要復雜一些，因為在...
...方法是針對投資型購家，如果其購購了產權證不滿兩年的二手商品房，可先享受一到兩年的租約服務。如果購家想在房屋產權證兩年期滿后出售，可提前告知中介公司，由中介公司在租約期滿前開始銷售推廣。 風險提示：中介...
