...樓、商場(chǎng)、酒店等商業(yè)用房。據(jù)有關(guān)研究數(shù)據(jù)稱，深圳的寫(xiě)字樓過(guò)剩比例達(dá)到40%。但值得注意的是，按照政策規(guī)定，商改住后，只能出租，不能銷售。土地使用年限依然不變，改變的僅僅是使用屬性，以及水電氣價(jià)格降低為居民...

...大大超過(guò)銀行存款利息。"胡鳴開(kāi)始走訪深圳各大商圈和寫(xiě)字樓,羅湖區(qū)的老寫(xiě)字樓、福田中心區(qū)CBD的寫(xiě)字樓和商鋪幾乎看了個(gè)遍。 　　然而投資商業(yè)地產(chǎn),胡鳴遇到的困難遠(yuǎn)大于投資住宅。他在福田CBD看中一處商鋪,總價(jià)需要八九...

...目標(biāo)超過(guò)30億元。合景泰富此前在廣州東圃也做過(guò)類似的寫(xiě)字樓項(xiàng)目,今年8月份動(dòng)工的獵德村大型商業(yè)項(xiàng)目,合景泰富作為股東之一,主要開(kāi)發(fā)公寓部分。國(guó)泰君安港股地產(chǎn)分析師姚峣指出,地產(chǎn)公司選擇此時(shí)出售寫(xiě)字樓一般是出于...

...局面。 　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目包括三種物業(yè)形態(tài)，商鋪、寫(xiě)字樓及公寓。記者通過(guò)施工圍墻上的咨詢電話從代理商的工作人員處獲悉，商鋪及寫(xiě)字樓均不單獨(dú)出售，基本確定為只租不售，商業(yè)裙樓部分?jǐn)M先對(duì)大的國(guó)際品牌招商，...

...較近開(kāi)始出現(xiàn)了新情況，以往極少出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)中的寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)始頻繁出現(xiàn)，這些寫(xiě)字樓資產(chǎn)的持有方正悄然退出。 在上海，藍(lán)天大廈在建工程、人民廣場(chǎng)板塊的延福大廈及多個(gè)已建成樓宇項(xiàng)目出現(xiàn)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易...

...2015年，深圳、成都、重慶、天津、沈陽(yáng)等多個(gè)城市甲級(jí)寫(xiě)字樓總量，較2013年的增幅均在30%以上，天津、沈陽(yáng)兩地的增幅更分別高達(dá)154%、139%。 　　萊坊較新發(fā)布的報(bào)告也認(rèn)為，上海商業(yè)地產(chǎn)需求疲軟而供給過(guò)多。“根據(jù)當(dāng)...

...2015年，深圳、成都、重慶、天津、沈陽(yáng)等多個(gè)城市甲級(jí)寫(xiě)字樓總量，較2013年的增幅均在30%以上，天津、沈陽(yáng)兩地的增幅更分別高達(dá)154%、139%。 　　萊坊較新發(fā)布的報(bào)告也認(rèn)為，上海商業(yè)地產(chǎn)需求疲軟而供給過(guò)多。“根據(jù)當(dāng)...

...地方,商業(yè)地產(chǎn)也會(huì)隨之快速增長(zhǎng)。 數(shù)據(jù)顯示,北京商務(wù)寫(xiě)字樓較近一個(gè)月銷售跟價(jià)格在逐漸往上走。易憲容認(rèn)為調(diào)整商務(wù)地產(chǎn)跟住宅倒掛的機(jī)遇已經(jīng)到了,未來(lái)一段時(shí)間將是商務(wù)地產(chǎn)很好的機(jī)遇。其判斷,中國(guó)經(jīng)濟(jì)只要讓房地產(chǎn)住...

...權(quán)，從而獲得位于上海虹橋一宗建筑面積為11萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓物業(yè)。 　　值得一提的是，就在“過(guò)剩論”充斥商業(yè)地產(chǎn)之際，一些外資機(jī)構(gòu)卻在悄然抄底。近日，美國(guó)凱雷投資集團(tuán)計(jì)劃與萬(wàn)科組建一家合資公司，擬收購(gòu)...

...購(gòu)房月供差不多，于是幾個(gè)人一次性就購(gòu)了十幾套，用做寫(xiě)字樓、宿舍和倉(cāng)庫(kù)。 　　當(dāng)然，這十多套房子仍然全是零頭付貸款。李金東美滋滋地告訴記者：“銀行求著你貸，貸了請(qǐng)你吃飯。”為了招徠個(gè)貸業(yè)務(wù)，一些銀行甚至...

...比減少19.65億港元。對(duì)于港鐵的香港物業(yè)現(xiàn)狀，比如甲級(jí)寫(xiě)字樓與零售物業(yè)租金下降，港鐵公司行政總裁梁國(guó)權(quán)將之歸結(jié)為受內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩影響。去年至今年3月，港鐵公司向南豐集團(tuán)、新鴻基、會(huì)德豐、長(zhǎng)江地產(chǎn)累計(jì)出售多個(gè)物...

...值為4.4%，2010年-2015年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率平均值降至8.4%。寫(xiě)字樓靜態(tài)租賃回報(bào)率平均值為4.3%，長(zhǎng)期租賃回報(bào)率均值為8.5，2010年-2015年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率為11.8%。商鋪的市場(chǎng)租金回報(bào)水平略高于住宅市場(chǎng)，但低于寫(xiě)字樓市場(chǎng)。這些...

...，將很難受到市場(chǎng)與客戶的青睞；城市中央商務(wù)區(qū)若全被寫(xiě)字樓占據(jù)，而無(wú)餐飲、購(gòu)物、寓所等設(shè)施，辦公環(huán)境將變得空洞乏味。 　　   都市綜合體是在建筑綜合體上的進(jìn)一步發(fā)展與復(fù)合。建筑綜合體是將城市活動(dòng)中商業(yè)、...

...在內(nèi)地工作滿一年以后出具了工作證明才能購(gòu)，而無(wú)論購(gòu)寫(xiě)字樓或住宅，頭付都要比內(nèi)地居民高出一至兩成，即使是把物業(yè)購(gòu)來(lái)出租，要收的發(fā)票稅也比內(nèi)地居民要高幾個(gè)百分點(diǎn)”，張智聰表示，以前的政策并不平等，現(xiàn)在終于...

...沫急劇膨脹，甚至出現(xiàn)了常州商業(yè)“鬼街”、成都寫(xiě)字樓“空樓”現(xiàn)象。多位業(yè)內(nèi)人士表示，在發(fā)展城鎮(zhèn)化的背景下，部分房企提前布局商業(yè)地產(chǎn)，但由于經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)力的不足，我國(guó)不少大中城市商業(yè)地產(chǎn)空置率逐...

...房產(chǎn)往往以‘打包資產(chǎn)’出現(xiàn)。其中既有住宅，也有商業(yè)寫(xiě)字樓；既有出售，又有出租；少則十余套房，多則幾個(gè)單元甚至幾棟樓，價(jià)格多數(shù)為‘面議’。轉(zhuǎn)讓方一般是投資公司之類的法人實(shí)體，這些公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)主要是出于高...

...能扮演商業(yè)地產(chǎn)救世主的角色。悲觀者則看到，目前國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓和商場(chǎng)的租金回報(bào)率，很難符合保險(xiǎn)公司的投資需求，因此短期內(nèi)險(xiǎn)資大量進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的可能性不大。近日中國(guó)太平保險(xiǎn)的一項(xiàng)股權(quán)投資，顯示了保險(xiǎn)資金進(jìn)軍不...

...實(shí)業(yè)以及和記黃埔便相繼拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫(xiě)字樓和廣州西城都薈廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)。 　　有業(yè)內(nèi)人士稱，李嘉誠(chéng)是跨越周期投資的高手，選擇在現(xiàn)在的時(shí)間點(diǎn)退出，潛藏的信號(hào)說(shuō)明他或許認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)...