“我們這里實驗種植的小番茄有12種”、“北方霧霾天氣嚴重，這種綠蘿在市場上前景非常好”、“我們這種小西瓜品種正在申請國家專利”……在海南陵水黎族自治縣英州鎮的現代農業科技示范基地，工作人員介紹的各種農業科技成果讓記者目不暇接。記者看到，這里已建成6個玻璃溫室，總面積約36畝，每個溫室里運用現代科技實驗種植各種瓜果蔬菜等農產品。

　　“這種小西瓜長成果后在型號、口感等方面都差不多，每個西瓜大概兩三斤，每斤能賣到6—8元，一個西瓜能賣到20元左右。這里施肥、澆灌都十分嚴謹，設施設備和技術都是從以色列、韓國等進口的。”海南陵水潤達現代農業科技發展有限責任公司副總經理周開勝告訴記者。

　　這個總規劃面積達5132畝、預計總投資達17.2億元的現代農業科技示范基地，是陵水著力調整產業結構而規劃的“一園兩區一基地”（清水灣國際信息產業園、低碳新型工業園區、高峰溫泉旅游開發區、現代熱帶農業生產基地）其中的“基地”，也是陵水培育新的經濟增長點打造經濟“升級版”的重要舉措。

　　近年來，陵水旅游房地產業異軍突起，讓陵水獲得了夯實發展基礎的“榜首桶金”。但是，旅游房地產作為“一錘子購賣”也逐漸凸顯出它的弊端。受大環境影響，今年陵水經濟增速放緩。陵水縣委書記王雄在分析原因時認為，造成陵水縣經濟增速回落的原因，既有世界經濟復蘇緩慢、國內經濟下行壓力加大、房地產市場低迷等因素，也有陵水自身的原因，包括產業結構不合理、經濟發展過分依賴房地產，受房地產市場波動影響較大等原因。

　　陵水招商辦主任王安良說，旅游房地產擠占的資源多，都是沿海一線資源，使得我們在重新進行產業調整和布局的時候會陷于被動。“‘十二五’規劃時，縣委縣政府就開始清醒地認識到這一問題，并著力進行產業結構調整，經濟發展思路從十一五的‘三做一加’（做強旅游業、做精農業、做大海洋產業，加快發展資源型加工業），調整為十二五的‘五大特色產業’，即旅游業、新型工業、高科技產業、熱帶現代高效農業、海洋產業，并規劃了”一園兩區一基地“（清水灣國際信息產業園、低碳新型工業園區、高峰溫泉旅游開發區、現代熱帶農業生產基地），這是陵水經濟發展的次戰略轉變。”

　　回顧陵水經濟發展歷程，王安良說，2005年，歷史性的把發展旅游業提到了經濟發展的優先位置，開始了陵水經濟發展的榜戰略轉變。

　　“其實陵水縣也不想開發那么多房地產，但是歷史舊賬還是要理清并找到出路。”王安良說，建省初期房地產熱潮時期，陵水濱海6.78萬畝土地出讓殆盡，涉及到100多家企業。那一輪房地產泡沫破滅之后，有地的沒錢開發，有錢的沒地開發，導致資源閑置，經濟發展不起來。陵水在榜經濟發展戰略轉變時，就著手盤活閑置土地為經濟發展積蓄實力。

　　“記得2006年處置閑置土地時，每個工作日基本都要打一個官司。”王安良說，已出讓的土地，政府也不可能全部收得回，只能通過規劃調整重新定位開發，但是改變不了開發項目以房地產為主的土地性質，這是個歷史問題。我們只能通過各種辦法，把舊賬翻新，讓它開發起來，實現高品質高標準的開發旅游房地產。“當時的陵水基礎設施基本空白，投資環境極不理想，陵水通過審慎的選擇，努力引進了雅居樂，對整個清水灣進行大幅度開發，迅速‘攪動了這塘死水’，陵水三灣（清水灣、香水灣、土福灣）的開發一下子就迎來了一股熱潮。”

　　旅游地產的開發讓陵水迅速從國家貧困縣中突圍，財政收入“火箭”般躥升，從2003年的4000萬元位列全省倒數，到目前年財政收入25億元，連續多年排名全省第三名，僅次于海口和三亞。即便今年房地產形勢低迷，陵水旅游地產的比較優勢仍比較明顯。今年前三季度，海口地產銷售面積和銷售額同比分別下降21.8%、14.5%;三亞地產銷售面積和銷售額同比分別下降43.7%、28.8%;陵水縣地產銷售面積和銷售額同比分別下降14.7%、7.4%。

　　“旅游地產的體量十一五時期規劃有1300多萬平方米，按照每年80萬平方米左右的體量開發，這些高端旅游地產項目還能支撐陵水十余年的發展。”王安良說，“這十年是陵水產業結構調整的機遇期，陵水也必須進行產業結構調整，才能實現可持續發展。在這個產業結構的調整過程中，陵水也面臨一系列重大機遇——海南建設國際旅游島、國際旅游島先行試驗區設在陵水、海洋強省戰略等。

　　”到目前為止，簽訂正式入園協議入駐清水灣國際信息產業園的已經有微軟、惠普等9家企業，有意向進入園區的還有20多家企業。“王安良高興地說，微軟打算把亞洲的僅此的軟件開發就放在清水灣信息產業園。此外，陵水還規劃了1.8萬畝的低碳新型工業園區，緊鄰國際旅游島先行試驗區，它既是陵水的新興工業基地，也將是承接國際旅游島先行試驗區和清水灣國際信息產業園區相關產業的。而擁有優質溫泉資源的高峰溫泉旅游開發區，規劃面積10000畝，目前正在進行道路等基礎設施建設和相關規劃的編制調整，力爭在海南島各溫泉旅游度假區中找到差異化的競爭優勢進行開發。

　　”借助高端旅游房地產的發展帶來的黃金發展機遇期，著手加大招商引資力度，圍繞五大產業特色，培育出支撐陵水縣長遠發展、可持續發展的產業，陵水經濟發展的未來是可期的。“王安良說，”因為陵水有很清晰的發展規劃和科學的發展思路。“

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