盡管萬(wàn)洋高速尚未動(dòng)工，但商家就已搶灘儋州那大萬(wàn)洋高速規(guī)劃段，推進(jìn)“廣物雅拉湖畔”商住等項(xiàng)目。記者從市發(fā)改委獲悉，到2016年，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資將達(dá)到20億元。

　　萬(wàn)洋高速貫通后，可進(jìn)一步促進(jìn)洋浦和儋州融合，拉近儋州那大與濱海新區(qū)距離。據(jù)了解，廣物地產(chǎn)投資的“廣物雅拉湖畔”項(xiàng)目，將建設(shè)A區(qū)8棟11層住宅樓、3棟商業(yè)樓，B區(qū)15排低層住宅、2棟15層住宅。

　　像廣物地產(chǎn)決策層這樣把握重大利好，提前搶抓商機(jī)的地產(chǎn)商，在儋州不在少數(shù)。

　　儋州市政府匯總數(shù)據(jù)顯示：2014年，全市房屋預(yù)售面積達(dá)64.89萬(wàn)平方米，總套數(shù)8984套，已售金額超過(guò)21億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)23%。2015海南（三亞）春季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)上，儋州18個(gè)參展樓盤中，當(dāng)場(chǎng)一次性簽約售房200多套，更多潛在購(gòu)房者也把關(guān)注的目光投向儋州。

　　“基本面”水漲船高

　　蝶形布局使每戶均有2至4個(gè)通風(fēng)采光面，確保270度看海景觀；擁有區(qū)域僅此的火山巖溫礦泉，并建有成人和兒童游泳池、8個(gè)溫泉泡池、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、兒童娛樂(lè)區(qū)、老人健身區(qū)以及餐飲、購(gòu)物等商業(yè)配套。走進(jìn)儋州濱海新區(qū)的海岸漫谷樓盤，一個(gè)充滿東南亞風(fēng)情、配套齊全的濱海住宅小區(qū)，讓人頓覺(jué)心曠神怡。

　　“早在2009年，我們就從廣東深圳來(lái)到儋州白馬井鎮(zhèn)投資興業(yè)，著眼于打造高端精品樓盤。”儋州海岸置業(yè)有限公司執(zhí)行董事孫超說(shuō)，“當(dāng)年選擇儋州濱海新區(qū)，就是因?yàn)榈弥ㄑ笃执髽颉?rdquo;

　　包括海岸漫谷項(xiàng)目在內(nèi)，儋州涌現(xiàn)出一批高品位樓盤。諸如，儋州濱海新區(qū)有恒大·金碧天下、恒大·海花島、雙聯(lián)·塞維亞海岸、白馬灣·濱海花園等“三大組團(tuán)”；那大鎮(zhèn)有西部商圈新夏日國(guó)際廣場(chǎng)、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)等項(xiàng)目；蘭洋鎮(zhèn)有“蘭洋溫泉養(yǎng)生度假區(qū)”，建設(shè)高端溫泉養(yǎng)老養(yǎng)生度假綜合體。

　　在商言商，精明的商家為何將真金白銀投向儋州高端地產(chǎn)？

　　洋浦大橋、萬(wàn)洋高速、西環(huán)高鐵、儋州機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓“海岸漫谷”、“廣物雅拉湖畔”等決策層預(yù)知商機(jī)。這些是由于儋州“基本面”令人看好。

　　儋州市委書(shū)記嚴(yán)朝君指出，近年來(lái)，儋州實(shí)施“一市雙城三大功能區(qū)”戰(zhàn)略，市域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。2014年全市生產(chǎn)總值達(dá)到212億元，同比增長(zhǎng)7.5%。2015年1月，該市確定了88個(gè)項(xiàng)目，總投資3630億元，年度投資計(jì)劃110億元。隨著一批新型工業(yè)、品牌農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)和社會(huì)公共事務(wù)等項(xiàng)目的推進(jìn)，將成為儋州長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。

　　“政策面”落地生根

　　儋州擁有104萬(wàn)人口，在投資、消費(fèi)等方面，內(nèi)生力旺盛。

　　打開(kāi)地圖來(lái)看，儋州位于海南西北工業(yè)的，是海南發(fā)展現(xiàn)代大工業(yè)的走廊區(qū)，外向度明顯。

　　儋州旅游資源集合了山、海、河、湖等。因此，嚴(yán)朝君指出，要理直氣壯地提出建設(shè)“旅游目的地”，形成旅游活動(dòng)的地帶。

　　這些特點(diǎn)和條件，使儋州在“政策面”上，已有或即將有新動(dòng)作大動(dòng)作：2008年，省委五屆三次全會(huì)明確提出，把儋州建設(shè)為海南西部城市。2011年1月，市委十屆七次全會(huì)正式提出了“一市雙城三大功能區(qū)”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2014年，儋州被確定為我省僅此國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)市縣。

　　值得一提的是，作為我省僅此國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)市縣，儋州城鎮(zhèn)化建設(shè)將向更高層次躍升。

　　據(jù)儋州市政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的25年間，儋州市城鎮(zhèn)化率由1990年的23%發(fā)展到2013年的51.31%，增長(zhǎng)了28個(gè)百分點(diǎn)，平均每年增長(zhǎng)約1個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)《儋州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃2011-2030》，至2020年，儋州市城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到60%，2030年可望達(dá)到70%。

　　基于這樣的取向，儋州市長(zhǎng)張耕要求，以實(shí)施頭批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)市縣為新引擎，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，進(jìn)一步強(qiáng)化聚集力。充分發(fā)揮儋州獨(dú)特區(qū)位、豐富資源、綜合實(shí)力和體制機(jī)制等優(yōu)勢(shì)，立足就近城鎮(zhèn)化，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，全力推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

　　在儋州投資地產(chǎn)業(yè)，具有“政策面”落地生根的效應(yīng)。儋州市副市長(zhǎng)胡德智推算，“十三五”時(shí)期，以超過(guò)每年100萬(wàn)平方米房產(chǎn)增量的建設(shè)速度，才能滿足儋州新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要。

　　“市場(chǎng)面”持續(xù)堅(jiān)挺

　　在儋州多個(gè)樓盤趕場(chǎng)似地轉(zhuǎn)了幾天，賈林瑞給遠(yuǎn)在湖北的妻子打電話：“老婆大人啊，我看咱們還是早點(diǎn)出手吧，儋州的房子以后會(huì)更貴的。”

　　賈林瑞告訴記者，他與妻子平時(shí)在湖南、湖北等中部省份從事建材生意，打算在儋州購(gòu)一套房，下半年讓父母來(lái)過(guò)“暖冬”。

　　“候鳥(niǎo)一族”是樓市不可忽視的消費(fèi)力量。儋州市那大城區(qū)亞瀾灣小區(qū)，有60多套房子全由湖南人購(gòu)購(gòu)。

　　2015海南（三亞）春季房地產(chǎn)交易博覽會(huì)前夕，儋州亞瀾灣房產(chǎn)項(xiàng)目副總經(jīng)理唐勇透露，暫無(wú)現(xiàn)房展出，因?yàn)閬啚憺辰ǔ傻臉潜P已全部售出并入住。

　　儋州地產(chǎn)的“市場(chǎng)面”持續(xù)堅(jiān)挺。市住建局提供的資料表明：2014年，那大城區(qū)房地產(chǎn)投資額17.4億元，房屋銷售套數(shù)2808套，銷售面積逾23萬(wàn)平方米；濱海新區(qū)房地產(chǎn)投資額超過(guò)19.6億元，房屋銷售套數(shù)3942套，銷售面積近29萬(wàn)平方米。由于地處陸海空交通匯合點(diǎn)，濱海新區(qū)已有12家大型樓盤在開(kāi)發(fā)，配套設(shè)施正在完善之中。

　　為了使地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益結(jié)合起來(lái)，儋州著力構(gòu)建“城市綜合體”。

　　位于那大城北新區(qū)的鼎尚美食城，今年2月7日開(kāi)業(yè)以來(lái)顧客盈門。“除了美食城，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目還致力于打造‘城市綜合體’，囊括了八大功能區(qū)，包括超市、酒店、珠寶城、數(shù)碼城等，可解決3000多人就業(yè)。”海南鼎尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理桂金德說(shuō)。

　　據(jù)了解，那大城區(qū)還引進(jìn)了夏日國(guó)際、萬(wàn)國(guó)、海航等綜合型商住地產(chǎn)項(xiàng)目。對(duì)此，儋州市人大常委會(huì)副主任、那大鎮(zhèn)黨委書(shū)記陳海潔表示：“‘城市綜合體’開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，有利于形成產(chǎn)業(yè)鏈，在一定程度上解決失地農(nóng)民就近就業(yè)的問(wèn)題，從而使多方和諧共贏。”

　　桃李不言，下自成蹊。儋州市委常委、宣傳部長(zhǎng)謝雄峰表示，儋州是一個(gè)人文底蘊(yùn)深厚的地方，“全國(guó)詩(shī)詞之鄉(xiāng)”、“中國(guó)楹聯(lián)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)書(shū)法之鄉(xiāng)”等稱號(hào)，均花落儋州。現(xiàn)代式“孟母三遷”的故事，恐怕要更多地以儋州為目的地。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　海岸·漫谷

　　海岸·漫谷位于儋州濱海新區(qū)洋浦跨海大橋落地榜首站，占地23218.6平方米，建筑面積76050平方米，共774戶住宅和59戶商鋪，地上地下停車位共395個(gè)。

　　項(xiàng)目離海800米，270度看海，擁有區(qū)域僅此的火山巖溫礦泉，并建有成人和兒童游泳池、8個(gè)溫泉泡池、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、兒童娛樂(lè)區(qū)、老人健身區(qū)以及餐

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