據數據監控監控數據顯示：12月第四周（12.23-12.29）海南商品房簽約1556套，較前周（12.16-12.22，成交1494套）增加62套，環比上漲4.15%；簽約面積133970.69平方米，環比前周（143838.32平方米）下跌6.86%；簽約住宅均價約13783.89元/平米，環比前周（13337.06元/平）上漲3.35%。

　　年底樓市“沖刺” 海南二線市場崛起

　　臨近年底，海南樓市不僅迎來了一年一度的旺季也進入了較后的沖刺階段。回顧12月份海南房地產整體的數據，不難看出，海南樓市已經進入上行周期。此番樓市回暖，是以銷售量上升為主，價格上漲理性而不瘋狂。正所謂，年底喜事多，樓市也跟著熱鬧起來。對于目前海南市場的整體表現，海南搜房網數據監控負責人分析，未來海南樓市的發展將以“平穩”為主基調。

　　“平穩發展”似乎也成了業內的共識，在12月29日海南搜房網舉辦的2013-2014海南房地產互聯網年度峰會的現場，多名業內精英在接受搜房網記者采訪時也表示2014年海南房地產市場將平穩發展，更趨于理性。

　　隨著旺季的到來，文昌、瓊海、萬寧等海南“二線”市縣區域開始受到關注。據搜房數據監控監控的數據顯示，12月第四周（12.23-12.29）瓊海以382套的成交量，后來居上趕超海口。另外，文昌、萬寧的成交量也非常“可人”。

　對于海南二線城市的持續向好，海南房地產業內人士分析稱，近年來，全國特別是北方多個城市空氣污染問題，加快了各地購房人在海南度假置業的需求。

　　成交量：瓊海后來居上趕超海口 三亞躍居榜頭之位

　　12月第四周，海南共9市縣有成交，成交市縣較上周減少兩個。其中，三亞以430套的成交量、27.60%的環比漲幅躍居榜頭之位。本周瓊海發力以382套的成交量、113.41%的環比漲幅趕超海口，排位。作為省會城市的海口雖然仍在前三但本周的成交量表現的“差強人意”，甚至一周中有四天（23號、27號、28號、29號）成交量為零。在跌幅方面，定安跌幅較大，成交套數環比下跌57.45%。

　　成交面積：定安跌幅較大 白沙漲幅較高

　　在成交面積方面，定安跌幅較大，成交面積環比下跌51.48%；三亞以14.38%的環比漲幅穩步向前。本周有成交的9個市縣中，三亞、文昌、瓊海、萬寧、白沙的成交面積均不同程度地出現上漲，尤其是白沙，漲幅較高，成交面積環比上漲930.21%；其次瓊海緊跟其后，成交面積為6083.58平方米，環比上漲93%。

　　成交均價：整體上漲 局部下跌

　　12月第四周海南各市縣的成交均價總趨勢為上漲（環比上漲3.35%），但海口、三亞、文昌、瓊海、定安五個城市的均價均環比下跌，跌幅較高的為15.22%。

　　隨著“年關”的步步逼近，部分置業者期待著2014年的新產品及新優惠，故此時部分購房者會選擇暫時性觀望。然而，臨近年底各大房企要沖刺年底業務，為回籠資金，小部分房企選擇“以價換量”來“穩”市場。

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