在2016年的一輪大漲過后，雖然近期樓市成交熱度有所降溫，房價卻依然滾燙，需求依然旺盛。在此情況下，如何確保今年樓市“穩”字當頭，自然成了各地兩會的關注焦點。意料之中的是，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一高層定調已被多座熱點城市寫入今年的政府工作報告；而“從嚴調控”、強化“預期管理”則幾乎成為各地兩會提到房地產市場時的主基調。

去年，一、二線熱點城市房地產市場的狂飆突進引致嚴厲調控，也讓房地產成為了2017年地方兩會政府工作報告中*為引人關注的焦點。

從已召開地方兩會省市的政府工作報告來看，保持房地產市場的穩定被提到了的高度。其中，“房子是用來住的，不是用來炒的”成為主基調，被寫入了多個熱點城市的政府工作報告。

經上證報記者梳理，截至1月15日，在北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、重慶（樓盤）、天津（樓盤）、南京（樓盤）、合肥（樓盤）、珠海（樓盤）等九大城市的政府工作報告里，“抑制資產泡沫”被兩個城市提及，將“房子是用來住的，不是用來炒的”寫入報告的有四個城市，還有四城提出“要發展住房租賃市場”，而“要合理增加住宅用地供應”的城市更達到了五個。防范風險，遏制炒房，引導合理住房需求，化解熱點城市土地供求矛盾成為各地共識。

就一線城市來看，與去年北京、上海都以“建立健全基本住房保障體系”作為房地產發展的主要目標不同，今年，北京的態度直接而鮮明——嚴控六城區人口規模和開發強度，把握住房的居住屬性，探索建立房地產調控長效機制；上海的表態也讓市場吃了“定心丸”——堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的基調，加強房地產市場調控。去年房價上漲幅度*高的代表城市之一深圳，則在2016年已提出釋放一批土地空間和產業用房的基礎上，又提出2017年要完善房地產市場調控長效機制，合理增加住宅用地供應。廣州則表態，將盤活城市閑置和低效用地，發展住房租賃市場。

二線城市中，盡管南京在今年的政府工作報告中僅簡單提到“要加大房地產調控力度”，但南京市委書記吳政隆則明確表示：“堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"，抑制房地產市場泡沫，防止出現大起大落，為各項事業發展營造和諧穩定的社會環境。”合肥則明確，將全面落實房地產市場調控“十條新政”，合理增加居住用地和住房供應。珠海2017年政府工作報告中強調，防止市場投機透支城市未來發展的美好前景，將綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加強住房市場監管和整頓。

此外，天津、重慶兩座直轄市也在對樓市打“預防針”，在政府工作報告中提出，要在新的一年里抑制資產泡沫。其中，天津將在2017年加大房地產分類調控力度，抑制房地產泡沫。而對于重慶來說，2017年房地產工作的已從2016年提出的“科學調控土地供給量和房地產開發量”轉變為“積極防范各類風險，堅決遏制炒房行為”。

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