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嚴厲調控政策之下,南京房價下跌0.1%
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 來源:三亞房產信息網 閱讀 536 次
連漲21個月之后,南京(樓盤)房價終于跌了!國家統計局18日發布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,12月南京新建商品住宅價格環比下跌0.1%,這是自2015年3月份以來,南京房首度呈現環比下跌。放眼全國,在嚴厲的調控政策之下,15個一線和熱點二線城市中房價仍在上漲的只剩下廣州(樓盤)。
看南京
21個月漲了53.3%后,終于跌了
統計數據顯示,2016年12月南京新建商品住宅價格環比下跌0.1%,其中90-144平方米的改善性住宅和144平方米以上的大戶型住宅均比11月下跌0.2%,僅90平方米以下的剛性需求小戶型住宅價格仍有0.4%的月漲幅。這也是自2015年3月份起,南京房價進入上漲周期后的月環比下跌。
不過,當前的南京房價本身已到了歷史*高水平,比一年前仍有41%的漲幅。記者查詢了2015年3月份以來的月環比漲幅計算發現,此前21個月南京的新房價格累計上漲了53.3%,實際上在一些熱點板塊,在這接近兩年的時間內,房價已然翻番。在河西,2015年初開盤價2.8萬元左右的江灣城,雖然在限價政策之下,2016年的開盤價控制在4.5萬左右,但二手房價格已直奔6萬;2015年初江北核心區的價格還在1.5萬左右,如今也已直奔3萬元。
看全國
15個熱點城市已有10個房價下跌
2016年的*后一個月,處于領漲地位的15個大中城市,房價快速趨穩回落。其中,新建商品住宅價格環比下降的12個城市,包括北京(樓盤)、上海(樓盤)、南京、無錫(樓盤)、合肥(樓盤)、福州(樓盤)、廈門(樓盤)、濟南(樓盤)、鄭州(樓盤)、武漢(樓盤)、深圳(樓盤)、成都,降幅均在0.1至0.4個百分點之間;2個城市環比持平,分別為天津(樓盤)和杭州(樓盤);仍在上漲的只剩下廣州市環比上漲0.7%,但也已連續三個月漲幅回落。
國家統計局城市司統計師劉建偉通報,從環比看,一二線城市房價走勢總體趨于平穩,房地產市場持續呈現積極變化。初步測算,12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%,比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲,市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%,比上月回落0.4個百分點。
從同比看,一二線城市房價漲幅進一步回落。其中,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落,12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點;二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后,本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落,12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。
看未來
官方數度發聲,房價將以穩為主
房子是用來住的、不是用來炒的,自去年12月經濟工作會議之后,1個多月以來自到地方,控制房價防范房地產泡沫的聲音不斷。拿南京來說,今年的“兩會”,中共江蘇省委副書記、南京市委書記吳政隆在政協開幕會上表態:“堅持房子是用來住的不是用來炒的,抑制房地產市場泡沫,防止出現大起大落。”天,市長繆瑞林在作政府工作報告時再次表示:今年將加大房地產市場調控力度,保持房地產健康穩定發展。將“落實穩控房價措施,擴大供地規模,加強市場監管,穩定市場預期,保持房地產市場平穩健康發展”。1月16日,《南京市“十三五”國土資源保護和利用規劃》明確提出要收放并舉把控房地產用地供給。
分析認為,新的一年里政府對樓市的調控力度會進一步加大,但始終會堅持“因城施策”的方針,樓市在新一年里難以再像2016年那樣大幅上漲,但也并不意味著會大跌,“穩”將會是今年南京樓市的主旋律。
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