今年1月以來，各地密集進(jìn)入兩會(huì)召開期，并將延續(xù)至春節(jié)后的2月份。目前已召開的地方兩會(huì)中，房地產(chǎn)調(diào)控成為熱點(diǎn)議題，“房子是用來住的，不是用來炒的”被寫入多地政府工作報(bào)告。

“從各地兩會(huì)內(nèi)容看，一二線城市針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策依然從嚴(yán)，房價(jià)環(huán)比不漲成為了調(diào)控的基本方向。”1月26日，中原地產(chǎn)分析師張大偉向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，“漲了22個(gè)月的房價(jià)在2016年12月初步遏制了上漲，1月份應(yīng)該是延續(xù)了2016年12月的變化，有可能出現(xiàn)部分房價(jià)微跌。”

各地政府工作報(bào)告關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控都說了些什么？

廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長王芃作全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)報(bào)告指出，2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和去庫存工作，深化住房制度改革，要把思想統(tǒng)一到的決策部署上來，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機(jī)性購房，切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。

北京代市長蔡奇在政府工作報(bào)告中指出，把握住房的居住屬性，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，金融、財(cái)稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

上海市長楊雄在上海政府工作報(bào)告中指出，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

天津、重慶兩座直轄市也在政府工作報(bào)告中提出在2017年要抑制資產(chǎn)泡沫。其中，天津表示將在2017年加大房地產(chǎn)分類調(diào)控力度，抑制房地產(chǎn)泡沫。

南京在政府工作報(bào)告中提到“要加大房地產(chǎn)調(diào)控力度”。南京市委書記吳政隆在政協(xié)會(huì)議上表態(tài)：“堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’，抑制房地產(chǎn)市場泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，為各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展?fàn)I造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。”

合肥則明確將全面落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控“十條新政”，合理增加居住用地和住房供應(yīng)，加快人才公寓建設(shè)，加強(qiáng)公租房分配和入住管理，精準(zhǔn)調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，合理布局項(xiàng)目新增建設(shè)用地。

總體上來說，嚴(yán)控炒房，抑制房地產(chǎn)泡沫是各地兩會(huì)對房地產(chǎn)調(diào)控的基本態(tài)度。

事實(shí)上，中原地產(chǎn)研究統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月上半月來，已經(jīng)出現(xiàn)了7個(gè)城市發(fā)布了12次各地樓市調(diào)控政策，平穩(wěn)樓市的措施持續(xù)出臺(tái)。

對此，張大偉表示：“2017年整體樓市降溫是主要趨勢，整體市場趨勢將是量跌價(jià)微跌。”

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