據了解，海口市千余套公租房其中部分今年建成，明年全部建成后市民就可以申請租賃。根據海口市相關規定，公共租賃住房保障對象為中等偏下收入以下的住房困難群體，以及住房困難的新就業職工和在我省住滿8年的外來務工人員，具體租賃價格目前還未出臺。昨日，不少市民撥打本報熱線咨詢相關事宜，記者專門向海口相關部門進行了解。

　　政府建的只租不售；社會機構建的10年內不上市

　　據介紹，政府投資建設(籌集)的公共租賃住房只租不售；企事業單位、開發企業等社會機構建設的公共租賃住房，10年內不得上市交易。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調整的，從其規定。

　　租金實行政府指導價管理，按年度實行調整

　　相關負責人告訴記者，公租房租金實行政府指導價管理。公共租賃住房租金的政府指導價格由市價格主管部門會同有關部門，統籌考慮住房市場租金水平和保障對象的支付能力等因素合理確定，報市政府審定后公布，并按年度實行動態調整。

　　政府建的公租房單套建筑面積不超過60平米

　　據相關部門負責人介紹，政府投資建設的公共租賃住房單套建筑面積嚴格控制在60平方米以下，并以單套建筑面積50平方米以下的小戶型為主；社會機構通過新建、改建等方式籌集的公共租賃住房，單套建筑面積可根據本單位用工人員及住房困難等情況適當調整，但單套建筑面積應控制在80平方米以內。

　　●提醒：申請人應當持有關材料向其戶籍所在地的街道辦事處或鎮政府提出申請；不具本市常住戶口的申請人應持有關材料向其工作單位所在地或實際居住地的街道辦事處或鎮政府提出申請。

    申請人須符合以下條件之一

　　(一)申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現居住房屋屬危房，或者申請人家庭人均自有住房建筑面積符合本市公布的住房困難標準(自有住房建筑面積低于13平方米)。

　　(二)具有本市城市主城區規劃范圍內常住城鎮戶口；或者在本市依法繳交各項基本社會保險滿3年；或者具有大專以上學歷或中級以上職稱，并已與本市轄區內依法注冊登記的單位(含法人及其他組織)簽訂勞動用工合同滿3年。新就業及外來務工人員不符合上述規定條件的，應當在本市實際居住滿8年。

　　(三)申請人家庭人均年可支配收入符合本市公布的城鎮居民中等偏下收入線標準(收入標準：家庭人均年可支配收入低于15048元)。

　　(四)申請人及家庭成員在本市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改購購公有住房、參與集資建房、購購經濟適用住房或者限價商品住房等政策性優惠住房的；或者申請人及家庭成員在申請之日前3年內未有償轉讓過住房的。

　　小貼士申請公租房應備材料

　　(一)租賃公共租賃住房申請書。(二)申請人身份證件、戶口簿。(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數、工作單位、婚姻狀況證明，收入及住房情況證明。(四)申請人工作單位證明、勞動用工合同。(五)申請人繳交各項基本社會保險的證明材料。(六)其他需要提供的證明材料。

　　按規定，街道辦事處或鎮政府對申請人提交的申請材料進行核對簽收，符合規定條件的，應予受理，并向申請人出具受理通知單；對不符合規定條件的，不予受理并說明理由，并將申請材料退還申請人。

　　●名詞解釋：公共租賃住房，是指政府給予土地、財稅、信貸等政策支持，由政府組織建設、企事業單位自建及開發企業等社會機構建設等方式建設(籌集)的各類政策性租賃住房，包括集體宿舍、公寓、周轉住房等。

　　鳳翔花園：200套公租房，面積：50平方米

　　南海花園：100套公租房，面積：40-50平方米

　　永秀花園：1000多套公租房，面積：40-60平方米 

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