臨近春節，上海市區二手房市場終于開始松動，降價趨勢終于蔓延至區域。作為長寧區重要板塊的天山區域，掛牌房源價格普遍下調了5%，同時板塊內有超過30%二手房源議價空間能夠達到10%。新浪二手房整理了近期天山板塊掛牌量較多的小區和房源，特地推薦給網友。

　　天山板塊簡介

　　天山板塊位于中環線與內環線交接處，東起中山西路、西至北虹路、北依蘇州河、南至延安西路。整個區域內以住宅為主，樓盤主要集中在長寧路、天山路兩條東西橫向軸線附近，并且依托蘇州河及濱江綠化帶，形成了濱河聚居區，樓盤多為大規模板式高層社區，綠化內外聯動，花園社區基本成型。

　　如今的天山不再是舊天山的概念了，舊天山比較工薪，比較家常，比較瑣碎。而現在的天山已被重新打造，憑借**二號線西延伸段的軌道交通優勢以及仙霞路、天山路、長寧路和鄰近成熟生活區的先天條件，一改長寧傳統居住區的狀態，形成了一個新的。

　　如果在天山的路上隨便找一個居住在這里的人問起這里的生活，他一定會告訴你便利二字。天山曾經作為長寧的一個傳統住宅區，這里的生活早已形成了自己獨特的風格。這里的公共設施和消費場所也迎合了不同消費層次的需求，倘若你將天山走個遍，定會發現這里有著很多的學校、很多的公園、很多的美食廣場。不論你什么 時候走在水城路、仙霞路上，都不會感覺到冷清。這里的社區有著一定的時間積淀，生活也在井然有序的進行著。水霞公園、天原公園并不突兀的占據大片的面積，而是十分精致的位于社區旁，老人們總是會不約而同的聚集在公園里鍛煉、下棋、聊天。到下午時分，街上便都是背著書包滿臉稚氣的孩童們……

　　推薦房源一：虹橋新城

　　推薦理由：滿五年省稅，低價甩賣；帶露臺復式景觀房

　　此房源所在的虹橋新城有著傲人的輝煌歷史：2001年度上海住宅銷售面積50強，2000年度上海市樓盤銷量排行榜第七名。

　　而這套房源，屬虹橋新城稀缺頂樓復式房，正氣方正、視野開闊、高區景觀 、室內處處皆有景觀、遠眺虹橋，近看小區花園景觀！4房2廳3衛、三南一北、廳南北通透！裝修保養好、拎包即可入住。

　　售價 ：1180萬元 >>>查看房源詳情 

　　單價：38311.69元/平米

　　面積：308平米

　　戶型：4室3廳2衛

　　樓層：第17層

　　該小區本月均價：32855元/平米，環比上月下跌0.01%

　　該小區出售房源：187套，小區出租房源：4套

　　推薦房源二：虹橋萬博花園

　　推薦理由：緊靠學校的小區，全南戶型，陽光全天無遮擋。

　　本套房源主臥次臥都朝南，有雙陽臺，主臥為飄窗。廚房衛生間的面積都很寬敞，前看小區的景觀后看長風公園生態綠地和蘇州河，是一套稀缺的景觀緊靠學校的小區。

　　房源在16樓，陽光全天無遮擋，另房東急售，價格比同小區其他房源相對較低。

　　售價 ：350萬元 >>>查看房源詳情

　　單價：33018.87元/平米

　　面積：106平米

　　戶型：2室2廳1衛

　　樓層：第16層

　　本月均價：35903元/平米，環比上月下跌0.02% 查看房價詳情>>

　　小區出售房源：145套 ， 小區出租房源：18套

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