然而，不同區(qū)域的公房還是呈現(xiàn)了租金和售價的差異。本文選取老公房置業(yè)八大典型區(qū)域，試圖傳遞公房置業(yè)的較新信息。

　　投資潛質好

　　長寧北新涇板塊目前該板塊老公房掛牌價大多在12500～12600元／平方米間，價格較軌道2號線開通前有了較大程度的提高，隨著周邊配套設施的完善，這些房源仍舊具有不小的。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)富貴分行營業(yè)經(jīng)理張廣超介紹，此板塊在出租市場上優(yōu)勢明顯，1室戶房源租金基本在2000元/月，2室戶房源3000元/月，較近一段時間需求量和成交量又有了比較大的增長，月租金也有小幅上揚。

　　長寧天山板塊天山板塊緊靠中山公園和虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一直是白領聚集區(qū)所熱衷的熱租區(qū)域。隨著軌道交通2號線西延伸段的建成通車，天山新村的交通狀況得到了極大的提升，從而使得尋租人群擴大，如來自人民廣場、靜安寺等傳統(tǒng)大型CBD地區(qū)的白領，也會來此租房居住。

　　天山板塊生活配套成熟，周邊名校聚集，如天山中學、天山中學、婁山關中學以及耀中國際學校等，吸引了眾多購房者前來置業(yè)。目前天山新村出租房源一室戶月租金在1600～1800元之間，二房月租金在2500元左右。目前天山新村內有不少小面積房源推出，房價從12000～18000元/平方米不等，其中有不少是面積在40平方米以下的一室戶，總價不高，適合投資。

　　浦東上南板塊上南板塊為多條軌道交通線路交匯區(qū)域，如軌道交通線7、8號線貫穿板塊，即將通車的軌道交通6號線也與板塊“擦肩而過”；而在遠景規(guī)劃中，還有軌道交通13號線也會在板塊內設有站臺。該板塊緊靠世博會會址，在未來一段時間內，這里的各項配套設施將會得到進一步改善，其遠景利好可期。

　　此外，上南板塊緊靠陸家嘴CBD地區(qū)，并不缺乏租賃客戶，長期投資有堅實的市場基礎。目前分布有上南新村、上鋼新村、德州新村等，二手房源主要出自這些新村，多為面積在40平方米左右的一室戶，以及面積約60平方米的兩房，售價在11000元/平方米左右。而租金價格尚有上漲空間，一房月租金約1400元，兩房約1800元。

　　自住性價高

　　楊浦鞍山板塊鞍山板塊緊鄰控江路商圈，配套設施完善，是傳統(tǒng)的大型居住聚集區(qū)。該板塊交通便利、生活配套成熟，有聯(lián)華、華聯(lián)等中型超市密布，控江路商圈購物方便；新華醫(yī)院的兒科門診享有盛譽；公交線路多，出行便捷。較為主要的是這里是兩條軌道交通線路的交匯點，其一是在不久的將來將要通車的軌道交通8號線，另外一條就是目前已經(jīng)動工開建的軌道交通10號線。

　　老公房近期房價逼近11000～12000元/平方米，從6月開始，租金不斷上揚，現(xiàn)時1室半1500元/月左右，1室戶1000～1300元/月左右。目前該板塊公房租賃供不應求,一方面因板塊距離>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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