海口新建住宅價格同比跌1.5%

　　國家統計局昨日發布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與3月相比，4月70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有43個，持平的城市有24個，上漲的城市有3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。其中，4月海口新建商品住宅價格環比下跌0.1%，為今年次下跌。三亞環比下跌0.3%，下降幅度雖不大，但其對市場信心的影響卻不可小覷。

　　與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，持平的城市有1個，上漲的城市有23個，漲幅均未超過1.7%。其中，4月海口新建商品住宅價格同比下跌1.5%，三亞則同比下跌0.6%。

　　二手房海口三亞環比均下滑0.2%

　　與3月相比，70個大中城市中二手房價格下降的城市有33個，持平的城市有28個，上漲的城市有9個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。其中，海口、三亞二手住宅價格環比均下降了0.2%。

　　與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個，漲幅均未超過3.2%。其中，海口二手住宅價格同比下降1.4%，三亞則同比下降7%。

　　房價還將經歷新一輪明顯回落

　　中國國家統計局中國經濟景氣監測副主任潘建成指出，房價環比回落的城市越來越多，說明中國城市房價整體上已呈現出降價趨勢，房地產調控成效正在顯現。
 
　　業內人士分析今年春節后，剛性購房需求開始逐步釋放，成交量明顯復蘇，逐步轉暖的市場形勢使得部分開發商和二手房業主減緩了繼續下調房價的步伐，部分開發商和二手房業主甚至借機上調了報價，這也直接造成了近兩個月來房價跌幅的減緩，價格進入平穩膠著期。
 
　　目前市場交易量的回暖以及消費者購房意愿的回升，完全是建立在房價回落、頭套房貸利率回調的基礎之上的，頭次置業的年輕家庭是目前購房市場的主力，這部分人群對房價異常敏感，3、4月份房價跌幅的減緩，尤其是二手房掛牌價的上調，已經使得部分購房人再度延緩了購房計劃。雖然目前市場上仍有部分急于購房的剛性需求亟待釋放，但是要想保證這類購房需求釋放的持續性，房價還需要進一步回調。
 
　　二季度全國大多數城市的房地產市場的購賣雙方在經歷短暫的價格博弈后，房價還將經歷新一輪明顯回落。
 
　　業內人士指出，此次環比和同比均出現下滑是房價實際性的下滑，未來幾個月還可能會出現下滑跡象，并且在7月份會更加明顯，因為40個城市個人住房信息聯網，這樣子會遏制一批購房者需求。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！