據(jù)海南樂居樓盤數(shù)據(jù)庫顯示，在12月份，海南擬開盤項目有23個，僅次于今年1月開盤數(shù)目，開盤數(shù)量井噴，環(huán)比10月漲130%。按照以往慣例，當北方進入冬季，也就正意味著“候鳥”歸來，海南房地產逐漸開始火熱。

　　在此次預計開盤的項目中，三亞分布居多，共有10個項目開盤；其次是海口，共有6項目開盤，其余分布在儋州、澄邁、萬寧。據(jù)悉，在12月開盤的樓盤中，幾乎每個項目都推出了30-60㎡不等的小戶型，可以看得出小戶型的市場需求熱度不可忽視；其次，在價格方面，三亞項目的價格無疑較高，且就目前項目報價來看，以美麗之冠七星酒店均價46000元/㎡較高；儋州和風雅筑較低，售價2970元/平米；海口則以剛需樓盤唱主角，在開盤前大部分還未公開價格。

　　旅游旺季推動樓市升溫

　　在剛剛過去的傳統(tǒng)銷售旺季，慘淡的數(shù)據(jù)表現(xiàn)讓許多海南旅游地產開發(fā)商倒吸了一口涼氣。 地產評論人潘瑩斌也曾表示，海南旅游地產是屬于慢熱型的，等著第三波吧。

　　如今，進入11月份，海南全島逐漸步入旅游旺季，樓市交易也隨之“走俏”。根據(jù)海南省住房信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月海南商品房簽約7578套，成為今年以來成交套數(shù)較高月份，環(huán)比10月(3342套)上漲126.75%；簽約面積815095.83㎡，環(huán)比10月(324334.49㎡) 上漲151.31%；而簽約住宅均價8261元/㎡，環(huán)比10月(9613元/㎡)下跌14.07%。

　　每當快到年底時，開發(fā)商無論是開盤還是加推，都會加快節(jié)奏，趕上這個結點來露臉。而樓市也刮起了一股漲跌論，先有任志強稱明年3月房價將漲，后有郭建波約賭稱如果明年3月樓價上漲，將在長安街裸奔。且不管這房價是漲還是跌，都無法掌控的，對購房者來說，趕緊選個好房，才是頭要的。

　　據(jù)和泓·假日陽光置業(yè)顧問陳小姐介紹，隨著北方入冬，進島的候鳥逐步增多，項目的銷售業(yè)績也逐步的攀升。特別是進入11月中旬以來，銷售成績更加日益凸顯。據(jù)悉，和泓·假日陽光10月份銷售了80多套房源，而11月份項目銷售量達99套。

　　扎堆開盤 營銷活動豐富

　　業(yè)內人士表示，樓市回暖、政策穩(wěn)定以及開發(fā)商有資金回籠要求，樓盤扎堆年底開盤。事實上，扎推開盤在海南屢見不鮮。特別是遇到周末雙休，營銷、開盤活動更是層出不窮。

　　位于海口均價過萬的西海岸，海長流項目7068元/㎡的開盤價公布后，迅速成為海口樓市的頭號焦 點。在12月2日開盤當天，不少購房者排隊近10公里，選房搖號正式開始后，近300組客戶認購房源，僅兩公里就熱銷260房源。據(jù)樂居記者了解，現(xiàn)場不少購家都將海長流列入“大盤原始股”投資機遇，不少購家不止自己購購，還大量拉動親戚朋友組團購下多套單位。

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