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同一地段，選成交活躍的樓盤

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 790 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　購樓投資，地段是決定性因素，但同一地段中，如天河北就有十幾二十個樓盤，又該如何選擇呢？

　　從不少朋友的投資經驗中可以看出，較好還是頭選租賃交投活躍的樓盤，成交活躍意味著樓盤一空置，可能就能立即找到新租戶，便可繼續圓每月有租金收的美夢；而成交則意味著樓盤分時辰要空置多時，業主便可能要接受數個月甚至一年半載都沒有租金可收的慘痛現實。

　　那么，又該如何判斷何為成交活躍的樓盤呢？

　　①看報紙上的二手樓盤廣告。常常榜上有名的樓盤通常成交都頗為活躍，如天河北有幾十個樓盤，但每期都上榜的無非就是那么七八個，如怡苑、嘉怡苑、薈雅苑等。

　　②挑選臨交叉路口、外立面搶眼的樓盤。因為此類樓盤方便客戶辨認，無需業主多花口舌解釋。例如帝景苑、金田花苑等，只需說出樓盤位于龍口西與天河北交界，樓頂有皇冠或樓下有百佳即可。那些要過幾條巷，或走幾條街，左拐右拐仍讓人“找不著北”的樓盤，肯定是次次之選。

　　③在二手樓盤中選戶型間隔方正實用、采光佳的單位。三尖八角、采光差的戶型較不受租戶歡迎，如果要用來投資，較好選擇租戶比住戶要多的樓盤，因為租戶同樣喜歡“埋堆”，而租戶較多也證明這個樓盤多人租住，容易出租。

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