春季招生季節來臨， 樓盤學位無法兌現事件增多

    核心提示

    隨著春季新生入學招生的到來，接連出現因“學位不兌現”引發的投訴。

    “購房學位”這一銷售手段已盛行多年，但在“購房學位”的承諾背后，購房者必須承受“學位指標未必能夠兌現”的風險。開發商的承諾大多只停留在口頭上，因此，業主在遇到“購房學位”時，一定記得多留個心眼。

    方式一： 引入品牌民校提供學位指標 

    引入品牌學校提供學位指標的營銷模式在東莞不乏成功的例子。如中信地產2002年引入朝天實驗小學、2006年與世紀城地產合作引入南開實驗學校；2002年宏遠地產創辦廣東宏遠外國語學校等。

    學位并非100%能兌現

    有了開發商的學位配給承諾是否意味著業主子女的學位指標就能100%兌現？事實并非如此。

    隨著各大開發商引進的優質民辦學校市場口碑與教育運營的逐漸成熟，部分民校開始面向全市招生，業主子女學位指標配給已不是100%能夠兌現的“保票”。

    “所有生源都必須經過面試、成績考核才能入學，業主子女有優先就讀權，但入學成績如果不達標，就不能進來。”朝天實驗小學有關負責人表示，由于學位供不應求，目前不能完全滿足業主子女的學位需求。

    新樓盤教育配套“夭折”

    對于一個新樓盤，銷售時的教育配套承諾也有可能因種種原因而落空。日前南城區百悅尚城屬下的教育配套百悅學校就出現了“中途夭折”停辦的情況。

    據知情人士透露，百悅學校停辦的原因有兩個：一是開發商與學校合作方出現較大的人事變動，重新選擇合作伙伴；另一個原因是這所學校才建成不久，難以吸引周邊的生源，加上適齡上學的業主子女很少，生源嚴重不足而停辦。

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