被普遍認為成交量將進一步下探的8月，閔行七寶板塊的交易量卻穩中有升。

     據太平洋房屋七寶店的統計，7月份該店二手房成交20套，8月份截至25日已成交20套，預計8月份成交量超過前三個月，達到今年三四月的水平。該店營業主任表示，雖然往年8月份緊靠學校的小區成交也會帶動成交量，但是在奧運月出現成交量逆勢上升的情況，確實出乎意料。從成交的情況看，總價100萬元左右的小戶型兩房居多。

     據合富置業市場研究統計，近兩 個月七寶板塊的成交量占整個閔行區的35％－45％。下半年以來，板塊內的二手房價格未出現明顯松動，相反還出現小幅微漲的態勢。業內分析，七寶房價的堅挺得益于去年底軌交9號線的開通，周圍商業配套的日趨完善和已有的 資源，使其房價始終處于上升通道，該板塊也成為外環以外少見的成交單價達到1.2萬元的區域。而租金水平也隨之走高，距離**較近的小區，房齡8年的普通裝修的兩房月租金超過2500元。

     除9號線將在年底和3號線實現同站換乘，5號線延伸段的修建、10號線在建和12號線年內開工建設，預計2012年將在板塊內形成三橫一縱的軌道交通網絡，再加上虹橋交通樞紐的輻射作用，其后發交通優勢顯而易見。在軌道交通網絡發達的預期下，即使目前樓市整體低迷，該區域房價仍然表現不俗。由于板塊內自住客居多，開發商對這一區域信心十足，較近較少出現一二手房價格倒掛的情況。萬科朗潤園公寓開盤均價高達1.6萬元/平方米，萬兆家園疊彩人家的二手房成交均價今年年初在1.2萬元/平方米上下，目前則在1.32萬元/平方米左右，牡丹新村房齡14年的售后公房，掛牌均價也從年初的1.1萬元/平方米小幅上漲到1.2萬元/平方米。

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