我國人口發展逐漸老齡化的趨勢下，大都市中老年人數逐年遞增，老年人的生活和居住環境成為社會廣泛關注的焦點。那么，什么樣的住宅較適合老年人居住，怎樣的居住環境較益于健康呢？業內人士通過多年跟蹤研究，歸結出一套適合老年人晚年生活的置業標準，為眾多老年人購房提供了詳細的參照依據。

老年人置業大環境，醫院、銀行、公園等六大要素不可少

對于老年人來說，晚年的居住生活與周邊的環境和相應的配套設施是緊密相關的。隨著年齡增長，他們身體狀況、活動能力相應受到影響，因此，從居住的大環境來看，醫院、公園等老年人基本的生活配套設施要相對齊全。

醫院：到了老年，身體狀況也隨之減弱，疾病是困擾老年人的主要問題，對突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的醫療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。

銀行等金融機構：老年人出行不便，需要就近領取退休金、養老金，于是銀行等金融機構是老年人選擇居住區域必不可少的配套設施。

公園：為老年人選擇養老房，公園是必不可少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，為老人提供寬松、自然、休閑的活動場所。

購物場所：老年人置業要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區，方便日常生活。

交通便利：老年人購房選擇的小區應位置開闊，交通順暢，這樣不僅保證了老年人的出行便利，也為親友探望提供了良好的交通環境。

靠近子女置業：這樣方便子女照顧，也能適當地幫助子女照顧小孩。

老年人健康生活的保障，十項社區小環境不可忽視

老年人購房在保障了六大基本環境的同時，對社區內的小環境也有一定要求。其中有十項“健康”配套是老年人置業必須參考的標準。

綠化環境：老年人購房頭先要對小區的綠化環境進行考察，的綠色植物有益于老年人身心健康。

健身、娛樂活動場所：老年人大多退休在家，適當的健身運動和豐富的娛樂生活可以緩解老年人的孤獨、寂寞，如棋牌室、保齡球館等。

社區醫療服務站：健康狀況是老年人及子女較關心的問題，小區內的醫療服務站能及時、快捷地幫助老年人解決感冒等普通疾病，方便老人就醫。

便利服務店：目前，有很多小區內設有貨上門的便利店，老年人購房時盡量選擇這樣的小區，只要一個電話，服務人員就可以幫老人去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負擔。

社區文化活動氛圍：社區文化活動可以說是老年人主要的活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時考察社區的文化活動場所及氛圍也是十分必要的。

小區居住人口結構：老年人居住需要足夠安靜的生活環境，了解小區居住人口結構，對日后居住有很大幫助。因為老人喜歡和自己年齡相近的人聊天，因此，老年人置業盡量選擇老人相對集中的社區。

無障礙通道的設置：由于老年人的身體狀況不同，因此老年人置業時，盡量選擇有無障礙通道的小區，方便老年人使用輪椅出入。

社區志愿服務、家政服務：老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務和家政服務的小區是老年人應該頭選的房源，如志愿者能夠幫助老人提重物、家政服務人員能通過幫助老人整理室內環境等來緩解老人生活負擔。

寵物商店、醫院等相應設施：由于養寵物能夠益于老年人的長壽，因此，大多數老年人都喜歡養寵物。但是為寵物看病、購糧食也是件很麻煩的事情，因此，喜歡寵物的老年人置業可選擇距離寵物商店和寵物醫院較近的小區。

郵局、報亭等：很多老年人喜歡讀書看報，因此，居住社區距離郵局、報刊亭遠近也是非常關鍵的。

年人置業還需細致考察房屋情況

除了具備良好的室外環境，老年人置業的房屋情況也非常關鍵。以下是保障老年人居住健康的關鍵要素。

樓層要低：較好選擇1至2層，較高樓層必須有電梯。

南北通透：保證臥室和客廳朝向南或東南，采光好、通風好的房屋。

選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋：老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機、活力。

戶型面積不易過大：老年人選房面積夠用即可，室內空間過大，會放大老人的孤獨感。80平方米左右的小戶型是上佳選擇。

裝修要采用暖色調，衛生間和室內地板一定要防滑：老年人的住宅單色調不利于老年人身心健康，選擇暖色調、緊湊裝修風格，可以緩解老年人的孤獨感。同時，要注意室內地板和衛生間的地板一定要防滑，這也是老年人安全居住的關鍵要素。

室內的隔音性能要好：老年人喜歡安靜的居住環境，置業時盡量選擇遠離社區主干道的房源，以保障健康的居住環境。

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