南寧市北大中路夢(mèng)澤園小區(qū)正在籌建業(yè)主委員會(huì)，可業(yè)主與物業(yè)卻互不信任、互相指責(zé)，業(yè)主說物業(yè)故意阻撓，物業(yè)卻說業(yè)主行為非法，這是為何？
 

　　通知?jiǎng)傎N就被撕

　　2004年12月30日下午，記者來到夢(mèng)澤園。住在岳陽閣的廖先生告訴記者，該小區(qū)的物業(yè)是由開發(fā)商指定的，所以物業(yè)很多時(shí)候是從開發(fā)商的利益出發(fā)。物業(yè)侵占綠地建辦公樓、將球場改為停車場等舉動(dòng)多次違背承諾，侵害了業(yè)主的利益。所以，部分業(yè)主決定成立業(yè)主委員會(huì)，以維護(hù)自己的權(quán)益。“從號(hào)召成立業(yè)主委員會(huì)那開始，物業(yè)暗地里的破壞就沒停止過。”廖先生氣憤地說。在岳陽閣的電梯里，經(jīng)廖先生指點(diǎn)，記者看到了還沒撕干凈的通知。廖先生告訴記者，他們前后發(fā)過兩次通知，次是通知住戶集體開會(huì)，商量成立業(yè)主委員會(huì)，但早上貼，中午就被撕了。

　　次是通知住戶暫緩交費(fèi)，以對(duì)抗物業(yè)公司，這一次剛貼不到10時(shí)辰就被撕掉了。“更可惡的是，由于我是發(fā)起人，他們竟然暗地里拔我的電線。”在岳陽閣1樓的電表箱內(nèi)，記者看到廖先生家電表下面的電線有被人拉扯的痕跡，本應(yīng)安裝在電表內(nèi)的電線已被扯到電表外，電表下還散落著一些絕緣膠布。

　　業(yè)主黃女士說，物業(yè)占用綠地建車庫本已違背了承諾，現(xiàn)在又以6．8萬元每間的價(jià)格賣出，這就是靠侵犯業(yè)主的利益謀利。“所以成立業(yè)主委員會(huì)，保護(hù)我們自己的權(quán)益已迫在眉睫。”黃女士說。

　　存在誤會(huì)待溝通

　　隨后，記者找到了海瑞物業(yè)夢(mèng)澤園管理處主任伍女士。提起成立業(yè)主委員會(huì)的事，她也滿腹委屈。她說，物業(yè)從沒阻撓過業(yè)主委員會(huì)的成立，相反，物業(yè)還為業(yè)主委員會(huì)的成立獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，只是物業(yè)在按正規(guī)程序進(jìn)行操作時(shí)，與業(yè)主產(chǎn)生了一些誤會(huì)。伍女士也提到了撕通知的事，她告訴記者，通知的確是物業(yè)派人撕的，原因是他們貼在不允許貼的地方。“以前那些地方我們也曾張貼過，后來發(fā)現(xiàn)影響美觀，便清洗掉，不允許再張貼了。每個(gè)單元門口都有一個(gè)供張貼板塊，張貼告示可以貼在那里。”至于廖先生家電線被拉掉的事，伍女士說物業(yè)并不知情，更談不上去搞破壞了。

　　同時(shí)，物業(yè)對(duì)廖先生以“業(yè)主大會(huì)籌備委員會(huì)”的名義發(fā)布通知的合法性提出了質(zhì)疑。伍女士說，按規(guī)定，籌委會(huì)應(yīng)該由開發(fā)商與業(yè)主代表共同組成，現(xiàn)在廖先生他們幾個(gè)人自己就成立了一個(gè)籌委會(huì)，并于29日發(fā)出了一個(gè)暫緩交費(fèi)的通知，煽動(dòng)業(yè)主不交各種費(fèi)用，這是非法的。

　　管理部門已接到申請(qǐng)

　　31日，記者采訪了南寧市房產(chǎn)物業(yè)管理處物業(yè)管理科工作人員蘇先生。他告訴記者，入住率50％以上的小區(qū)，其中20％以上的業(yè)主有成立業(yè)主委員會(huì)的要求，便可在房產(chǎn)物業(yè)管理處和街道辦事處的指導(dǎo)下成立籌備組。籌備組由開發(fā)商和業(yè)主代表共同組成，如果開發(fā)商不參加，也可在主管部門指導(dǎo)下，由業(yè)主代表單獨(dú)組成。籌備組成立后的工作就是籌備召開業(yè)主大會(huì)，選舉成立業(yè)主委員會(huì)。他還告訴記者，他們27日已接到夢(mèng)澤園業(yè)主要求成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)，目前各項(xiàng)工作正在指導(dǎo)進(jìn)行中。馬海亮

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