近期，有群眾向我市住建部門反映，稱個別房地產項目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個稅滿兩年（五年）后辦理相關購房手續”。

市住建局發布通知：此類行為意圖規避我省我市相關調控政策，嚴重擾亂了我市房地產市場秩序，且存在較大社會和經濟風險。如發現房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社保或個稅”方式銷售的，將予以嚴肅查處，并列入我市誠信體系“黑名單”。

《通知》全文如下：

三亞市住房和城鄉建設局

關于進一步加大房地產領域

違法違規銷售和虛假宣傳等行為

查處力度的通知

各房地產開發企業、中介機構及購房人：

近期，我局接到群眾反映，稱個別房地產項目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個稅滿兩年（五年）后辦理相關購房手續”。此類行為意圖規避我省我市相關調控政策，嚴重擾亂了我市房地產市場秩序，且存在較大社會和經濟風險。現就有關事項通知如下：

一、我局將會同相關部門加大對房地產項目銷售場所的檢查力度，并現場核查房源銷售情況，開發企業應予以配合。

二、對于檢查中，發現房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社保或個稅”方式銷售的，我局將予以嚴肅查處。

處理方式為：

一是對購房人，5年內不得在我市購房；

二是對開發企業，已批準預售房源網簽量未達到70%的，不再核發新的預售許可證；

三是對中介機構，取消房地產中介機構備案證，相關人員禁止在我市從事房產中介業務。如涉事企業和個人存在其他違法違規行為，將依據有關法律法規處理。

三、對于存在上述行為的房地產開發企業、中介機構及購房人，我局將通過主流媒體予以曝光，同時列入我市誠信體系“黑名單”。

特此通知。

三亞市住房和城鄉建設局

2019年1月31日

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