案例回放：未明碼標(biāo)價預(yù)訂房13天漲6千元

　　據(jù)了解，之前三亞開發(fā)商暗中漲價現(xiàn)象時有發(fā)生，這很大程度上是商品房銷售未明碼標(biāo)價埋下的隱患。

　　2010年1月初，三亞市民符先生就遇到了這樣的情況。他在三亞一小區(qū)內(nèi)看中一套房后，與銷售方簽訂了“保留購房誠意金協(xié)議”，并交納了1萬元訂金。但讓符先生沒想到的是，短短13天后，開發(fā)商竟將協(xié)議書上寫明的17060元/平方米的房價漲到23000元/平方米，每平米漲了近6000元。

　　對于突然漲價，開發(fā)商的解釋是樓市火爆，房價隨行就市上漲。無論符先生怎樣協(xié)商，對方就是不同意按原價售房。盡管符先生較終在媒體和執(zhí)法部門的幫助下按原價購到了房子，但其中經(jīng)歷的周折讓他永生難忘。“那段時間，三亞樓市都是一個價，銷售方想賣多少錢就賣多少錢，消費者只能被迫接受或艱難維權(quán)。”然而，自今年5月1日起，開發(fā)商暗中漲價將成為歷史。

　　記者調(diào)查：新樓盤部分售樓處未按規(guī)定設(shè)標(biāo)價牌

　　23日下午，記者頭先來到三亞鳳凰水城售樓。走進大門，映入眼簾的是3塊金屬牌，而上面標(biāo)注的并非每套房屋的價格，而是售樓廣告。

　　銷售員表示，目前售樓部尚未將每套房源的價格放置在醒目位置，但每位售樓員都有“一房一價表”，只要客戶需要，在售每套房源的單價、總價等信息都可呈給他們看。

　　隨后，記者來到三亞金雞嶺路一處在售樓盤。售樓大廳一旁，擺放著銷控表平臺，已售出的商品房上面貼有紅紙片。但銷控表上并未標(biāo)注每套房屋的售價。售樓員告訴記者，每套房屋的標(biāo)價在價格手冊里。

　　在三亞灣紅樹林度假酒店項目部，置業(yè)顧問表示，在售商品房價格、戶型等信息都在“紅樹林房網(wǎng)”上。進入該網(wǎng)站，點擊“網(wǎng)上售樓處”可見每套房源價格信息。為何不將每套商品房價格放在售樓醒目處?置業(yè)顧問解釋道，由于大多數(shù)購房者來自省外，網(wǎng)上查看更為方便。

　　二手房中介門市店內(nèi)隨處可見標(biāo)價牌

　　與在售新樓盤相比，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房中介門市店內(nèi)隨處可見標(biāo)價牌，所有二手房源價格都能在標(biāo)價牌上找到。在鳳凰水城商業(yè)街的一家二手房中介公司，記者看到標(biāo)有房屋總價、面積、地點的標(biāo)價牌貼滿櫥窗玻璃，不同戶型的二手房還用記號筆進行區(qū)分，明碼標(biāo)價一目了然。

　　該中介公司負(fù)責(zé)人表示，將標(biāo)價牌懸掛在門市店醒目位置，是二手房交易一項不成文的規(guī)定。這樣既方便購房者選房，又提高了工作效率，更重要的是體現(xiàn)了公司誠信經(jīng)營。中介公司會嚴(yán)格按賣家給出的價格進行標(biāo)價，標(biāo)價牌上雖標(biāo)明每套商品房價格，但時常出現(xiàn)比實際銷售價格低的情況。

　　部門回應(yīng)：三亞住建局依法嚴(yán)查不明碼標(biāo)價行為

　　盡管距《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》正式實施還有一個多月，但對于商品房銷售明碼標(biāo)價，三亞市已先行一步。

　　3月23日，記者從三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)部門獲悉，早在2010年10月12日，三亞市政府就已出臺《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲通知的意見》。其中規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和三亞市關(guān)于商品房銷售管理規(guī)定，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價、一房一價對外銷售。銷售價格超出申報價格的，應(yīng)再次到三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。商品房項目批準(zhǔn)預(yù)售許可證后要將項目地點、棟號、房號、價格公布在三亞市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上。

　　據(jù)介紹，去年以來，三亞市住建局已聯(lián)合物價部門，加強市場檢查，對不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定、明碼標(biāo)價不規(guī)范，或利用標(biāo)價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，進行依法嚴(yán)肅查處。

　　三亞物價局將制定監(jiān)管措施落實新規(guī)

　　23日，記者就如何落實《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》采訪了三亞市物價局副調(diào)研員陳金波。

　　陳金波告訴記者，目前三亞物價局已知道5月1日起商品房銷售價格明碼標(biāo)價的新規(guī)，但是還沒有接到來自上級物價部門的通知。

　　陳金波表示，三亞物價局目前已在研討具體的落實措施，在上級物價部門的通知下發(fā)后，三亞市物價局將結(jié)合本地情況和通知要求，制定專門的監(jiān)管方案，要求商品房銷售方按照規(guī)定實行明碼標(biāo)價，并將于5月1日新規(guī)正式實施后開展專項檢查。

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