近，房地產市場又熱鬧起來。一些許久沒有出現過的怪現象，接二連三地出現了。讓不少關心房地產的網友，心又開始撲通撲通跳得厲害。

到底是哪些怪現象？這些現象又折射房地產市場哪些走勢？現在是出手買房的時機嗎？來，往下看——

怪現象一

深圳樓市大漲，原是有人薅政策羊毛

近來，深圳因房價大幅上漲成為吃瓜群眾茶余飯后關注的焦點。業界又爆出，這是當地房抵經營貸流入樓市的結果。

此前，為應對疫情，幫助中小企業渡過難關，深圳市出臺了《應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法》，這讓大部分銀行放寬了抵押貸、經營貸等貸款項目，且貸款利率低于房貸利率。

好辦理、利率低，不少人動起歪腦筋，拿到貸款后立即轉投樓市，薅起了政策羊毛。

為了剎住這股歪風，深圳市中小企業服務局已于20日發布《關于規范實施中小微企業貸款貼息項目的通告》。《通告》明確，“貸款必須用于支持對象生產經營，不得用于并購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等”。

雖說亡羊補牢為時不晚，但是否能夠令資金流向它該去的地方仍是未知數。

怪現象二

千萬豪宅秒光

買豪宅如同買白菜？是的，你沒有聽錯！

這事，就在上海發生了。

4月13日，上海有個“碧云尊邸”的項目開始認籌，有網友反映，現場甚至出現了不可思議的一幕：有人因為插隊搶房源而大打出手！

這個被稱為“浦東豪宅 ”的住宅項目，總共有160套房源， 貴房子總價達8000萬元， 的也要1700萬元起步。在眾多的排隊者中，甚至有購房者稱“非這里不買！”

有網友感慨：幾千萬的豪宅竟然當成白菜買，還是貧窮限制了想象力……

更出乎預料的是，在上海，豪宅秒光現象并非孤例。比如，陸家嘴的“濱江凱旋門”、中環的“中海匯德利”項目，也都出現了類似的情況。

怪現象三

喝茶費“重現江湖”

想要買房子，先交喝茶費。

近期開發商和中介收取“喝茶費”的現象再次出現。

不過，這次喝茶費的金額相當驚人，單套房子“喝茶費”就達到百萬元！

據報道，日前深圳寶安區、南山區有部分樓盤收“喝茶費”、“更名費”，總價2200多萬元的房子，“喝茶費”就達到了150萬元。

有些網友不解，買個房哪來的“喝茶費”？

原來，政府對新樓盤限價，開發商備案價備不上去，就通過第三方來加價。有一些開發商把自己資產先以子公司名義打包購買，再對外出售，這就相當于左手倒右手，然后收取高額的“喝茶費”。

怪現象四

多城樓市政策“一日游”

前不久，熱點城市青島重發“2020青島百日消費季網絡房展活動規則”，刪改了放松限購、限售條款，成為繼海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店之后，今年第六個樓市松綁政策“一日游”的城市。

正應了一句話，步子邁大了，容易抻著。但話音剛落，又有城市出手了。

近，受疫情影響 的湖北樓市，迎來了“力度 ”的刺激政策。

4月20日，湖北省荊州市發布《關于有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》明確提出，

1、居民家庭 購買普通商品房的商業性個人住房貸款，首付比例不低于20%；

2、對擁有1套住房且相應購房款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低于30%。

力度之大 ，有很多網友表示，動作這么大，會不會和之前一樣，落得個政策“一日游”？

其實，受新冠肺炎疫情影響，各地房地產市場經歷了一段沉寂期。如今，疫情剛剛穩定，房地產怪事就接二連三。

也難怪。一方面，經濟下行壓力加大，為穩就業、穩經濟，各地出臺扶持房地產企業政策的沖動一直都有，一些炒房者也伺機而動。另一方面，房住不炒的底線 不能突破。

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