公共收益哪去了

近日，江北區五里店街道富強社區金陵大廈的業主們，正為彈劾業委會一事鬧得沸沸揚揚。他們認為，業委會不好好為業主辦事，還利用公共資源謀取私利。

業主林女士說，金陵大廈2005年交房，當時就成立了由7人組成的業主委員會。可成立沒多久，業委會就利用公有資源創收，也不向業主公布賬目，業主問：這些收益去了哪里？

業主委員會成員周女士說，業委會成立后，由全體業委會成員承包了小區的一個公共娛樂室，將收益作為大家從事業委會工作的津貼。后來，個別成員還利用其他公共資源進行創收。在業委會內部，有人認為這樣做，侵占了廣大業主的利益。由此產生矛盾，一些業主認為業委會沒有為業主辦事。同是業委會成員的張先生證實了此說法。

昨日，江北區房管局物業科的李女士介紹，在業主投訴后，工作人員發現，金陵大廈業委會一直沒去備案，具體原因尚待調查。

誰來監督業委會

富強社區李主任介紹，金陵大廈的案例并不鮮見，反映業委會有問題的小區很多。主要有：業委會侵占公共利益；業委會站在物管公司的立場，不為業主說話等。

怎樣才能對業委會進行有效監督，讓業主滿意呢？

江北區房管局物業科的李女士介紹，業委會是自治組織，有業主投訴業委會，相關部門只能從中協調。去年10月1日實施的《物業管理條例》規定，業主有權監督業委會。業主對業委會的決定不滿，可向法院起訴，還可召開業主大會，改選業委會。

業主如何維權

記者采訪發現，很多業主對這項權益不太重視。家住九龍坡區海南云天一期4號的范女士，和家住大渡口區金色世紀A棟的蔣女士都認為：沒有太多精力和興趣去操心這些事。

家住高新區華軒路39號的陳先生說，如果有不少業主對自身權益不關注，那么其他想維護權益的業主也很難成功。因為，要改變業委會決議，或改選業委會，都需要相當數量的業主參與投票。

本報新聞律師團成員孫濟華律師說，目前，對業委會的監督，主要力量還是業主。《物業管理條例》對業主的權益規定得比較清楚全面，只是現在市民的法律意識和維權意識不強，可能需要一定時間培養。

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