“只要小業主去年12月26日零時后簽訂的購房合同，不論開發商有無墊付管道燃氣初裝費，開發商一律不得向小業主收取初裝費，一經發現，將被嚴加查處”，昨日，廣州市物價局副局長邱億通就新出臺的管道燃氣初裝費補充規定說道。昨日，廣州市物價局公布的《關于明確我市管道燃氣價格管理有關問題的通知》還明確，不論是新開發樓盤還是已建成樓房加裝管道燃氣，小業主都還要負擔建設規劃紅線范圍內的燃氣管網建設費用。

    開發商違規收費將嚴肅查處

    根據廣東省物價局有關規定，去年12月26日零時起，廣州市停止收取管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目費用，在實際執行中，出現了一些歷史問題。為解決這些問題，廣州市物價局組織市市政園林局、市燃氣協會、市房地產業協會、市煤氣公司等有關單位展開調研，形成意見后，報經市法制辦審查后，制定了《關于明確我市管道燃氣價格管理有關問題的通知》，并于昨日公布。通知自今年6月12日起施行，有效期5年。

對因執行停止收取管道燃氣初裝費、增容費、開戶費政策前后銜接而產生的問題，市物價局此次明確，各方可自行協商履行或變更合同，也可根據《民法通則》、《合同法》、《價格法》等有關法律法規按照司法程序解決。

“其中，需要注意的是，在開發商、小業主、煤氣公司這種關系下，這里的‘各方’是指開發商與煤氣公司，由這兩者自行協商繳費問題”，邱億通強調道。邱億通進一步解釋說，有些開發商在2006年12月26日零時之前就將整個樓盤的初裝費墊付給了燃氣公司，而樓盤卻沒有出售完，由此產生問題由合同雙方協商解決，與2006年12月26日零時之后購樓的業主無關，即2006年12月26日之后簽的購房合同，無論開發商是否墊付初裝費，都不得以各種理由向業主收取，“目前廣州市物價局已經接到幾例這樣的投訴，一經查實，將嚴肅查處”。

紅線內管網建設費用仍需負擔

對于停止收取管道燃氣初裝費之后，管道燃氣建設費用如何負擔，廣州市物價局此次根據省物價局有關規定也作出了明確規定。

新開發樓盤的小業主是否還要負擔管道氣建設費用？通知明確，建設規劃紅線范圍內的管網建設費用，計入建設開發成本。邱億通解說，新開發樓盤建設規劃紅線外的管道氣初裝費等不予收取，而紅線內的管道建設費用計入樓盤開發成本，即打入房價。

邱億通表示，對于未配套管道燃氣設施的舊樓，加裝管道氣無需再交開戶費，至于管道氣建設費用，紅線外的用戶無需負擔，但紅線內的管道氣管網建設費用用戶仍需要負擔。“之所以如此規定，是因為這些未配套管道燃氣設施、管網的樓盤在賣樓的時候并沒有把這些管網建設費打入樓價，業主在購樓的時候也沒支付這部分的建設費用，為體現公平的原則，需加裝管道燃氣的用戶也應支付相關管網建設費”，邱億通解釋道。

用戶可自由選擇管網建設公司

但“這種管網建設費交給誰由用戶自己決定，因為管道氣管網建設并非煤氣公司壟斷的”。邱億通告訴記者，此次通知明確，選擇加裝燃氣管網的用戶可委托具有燃氣工程設計、監理、施工資質的企業進行設計、監理、施工，在建設規劃紅線范圍內的燃氣管網建設費用由用戶與相關施工單位結算，而向廣州市煤氣公司開通的時候不需要再交開戶費。

據悉，目前廣州市有資質從事燃氣管網鋪設的工程公司不止廣州市煤氣公司一家，用戶有多種選擇。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！