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準(zhǔn)備金上調(diào)繃緊樓市神經(jīng) 加重樓市觀望情緒

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:北青網(wǎng)  閱讀 765 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  42天內(nèi)兩次收緊流動(dòng)性央行再次上調(diào)準(zhǔn)備金率帶來(lái)三大沖擊———

  短短42天內(nèi)央行兩次收緊流動(dòng)性。央行前晚再次宣布,自2月25日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),繼續(xù)緩步收緊貨幣政策。

  此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率大大出乎市場(chǎng)意料之外,但也在情理之中,因?yàn)?月份的新增貸款相對(duì)較高,必然再有措施進(jìn)行調(diào)整。另外,貨幣量的供給也較高,對(duì)于通貨膨脹的壓力較大。申銀萬(wàn)國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析師李慧勇說(shuō):“預(yù)計(jì)年內(nèi)還將有一次上調(diào)準(zhǔn)備金率,大概在1個(gè)百分點(diǎn)左右,時(shí)間將在3月或者9月。”

  據(jù)估算,央行兩次準(zhǔn)備金率上調(diào)將凍結(jié)銀行超過(guò)6000億元資金,那么這次“意料之外,情理之中”的準(zhǔn)備金率上調(diào)將對(duì)銀行、樓市以及股市帶來(lái)什么影響呢?

  中小型銀行會(huì)受較大影響

  渣打銀行渣打頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩認(rèn)為,今年準(zhǔn)備金率將會(huì)成為央行常用工具,此次上調(diào)不是政策緊縮,市場(chǎng)無(wú)需驚慌。央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率在意料之中,屬于正常的流動(dòng)性管理,適度寬松的貨幣政策取向并沒(méi)有發(fā)生改變。

  不過(guò),宏源證券宏觀分析師杜征征表示,本次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5%,根據(jù)2009年12月底商業(yè)銀行的存款數(shù)據(jù)估算,可以一次性凍結(jié)資金3000億元左右。如果說(shuō)前次調(diào)整是信號(hào)作用甚于實(shí)質(zhì)影響,那么這次是信號(hào)作用和實(shí)質(zhì)影響開(kāi)始體現(xiàn)。

  有銀行業(yè)內(nèi)人士指出,雖然此次調(diào)整對(duì)銀行利潤(rùn)的影響不大,不到1%,但是由于監(jiān)管層對(duì)信貸的控制更加嚴(yán)格,資金來(lái)源較為緊張的中小型銀行可能會(huì)受到較大的影響。

  樓市觀望情緒加重

  就樓市而言,專家認(rèn)為,短短42天內(nèi)央行兩次收緊流動(dòng)性,對(duì)地產(chǎn)行業(yè)心理影響加劇,但短期內(nèi)對(duì)地產(chǎn)商的直接影響有限,地產(chǎn)行業(yè)的資金狀況在中期內(nèi)不會(huì)驟然惡化。

  上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭分析,貨幣政策有三大工具,根據(jù)重要性依次為調(diào)整利率、調(diào)整存款準(zhǔn)備金率、公開(kāi)市場(chǎng)操作。央行從2010年元旦開(kāi)始在42天內(nèi)兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,會(huì)加重部分購(gòu)房者的觀望情緒,從而使市場(chǎng)需求下滑。

  股市沖擊還看節(jié)后

  至于此次央行上調(diào)準(zhǔn)備金率對(duì)股市的影響。燕京華僑大學(xué)校長(zhǎng)華生認(rèn)為,央行選擇在股市農(nóng)歷牛年較后一個(gè)交易日結(jié)束后調(diào)整準(zhǔn)備金率,主要目的是利用春節(jié)長(zhǎng)假消化對(duì)于市場(chǎng)的影響。對(duì)于節(jié)后股市走勢(shì),他持樂(lè)觀態(tài)度。“對(duì)于股市的沖擊,可能并沒(méi)有想象中的那么大。”

  南方基金頭席策略分析師楊德龍也表示,相比次上調(diào)準(zhǔn)備金率對(duì)股市的沖擊,此次上調(diào)影響程度將會(huì)趨淡。由于目前A股已經(jīng)跌至3000點(diǎn)左右,估值優(yōu)勢(shì)明顯,市場(chǎng)對(duì)于這一政策將有更好的承受力。

  不過(guò),金百靈投資分析師秦洪認(rèn)為,此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率出乎市場(chǎng)意料之外,這顯現(xiàn)了央行適度緊縮貨幣的意圖,以及防止通脹風(fēng)險(xiǎn)的決心。他同時(shí)強(qiáng)調(diào),此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)投資者心理會(huì)造成一定影響,對(duì)股市短線或造成一定的波動(dòng),但應(yīng)該不會(huì)改變A股市場(chǎng)的中長(zhǎng)線趨勢(shì)。

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