國慶節前后，國家及上海等城市陸續出臺的新一輪樓市調控措施，顯然加重了投資客的心理負擔，這種影響同時波及到了本屆房交會———因為擔心會有更嚴厲政策緊隨其后，不少投資者即使看中了房也不敢購。而一些中介公司也表示，近期樓市的觀望情緒日益濃厚，成交量已經受到影響。

談好的業務打了水漂

昨日是房交會較后，記者在展場一樓的幾個知名樓盤展位前遇到兩位看房者，從價格、戶型、規劃到工程進展等她們都問得非常仔細，而且對看中的樓盤有時顯得比售房小姐還熟悉，顯然不是次關注了。這兩位來自沙坪壩的購房者透露，他們本來的確有投資意向，但周圍朋友都說較近政策行情不大好，較終還是傾向于不下叉。

“這種觀望的現象較近還是不少，甚至開始普遍起來。”中原地產副總何偉堅介紹，他之前跟一位客戶到汽博附近看好一套230平方米的聯排別墅，業主叫價270萬元，本來準備在秋交會上過戶的，但較終這筆業務還是打了水漂。“現在市區不少高層都要賣8000元/平方米，這個別墅的價格只有1萬元/平方米左右，說實話，我真的都覺得很劃算。”何偉堅無奈地說。

這種情況美聯物業也有遇到。據稱，房交會前有位四川人以160萬元的總價登記出售其位于觀音橋的商鋪，后來又加價到165萬元，但由于始終無人下單購購，昨天他又通知中介降價8萬元出售，比之前登記的價格還低了3萬元。

成交受觀望情緒影響

從業界透露的情況看，上述例子已非個案。中原地產副總何偉堅直言不諱稱，觀望情況較近開始蔓延，并且對成交造成了影響。而重慶鋼運公司負責人戴育松則表示，這種現象較近在投資型房源中一直存在，比如商鋪、別墅等，而自住需求較強的中低端住房領域暫時影響還不大。

在事業單位工作的鐘女士表示，從媒體報道和政策情況來，她認為國家新一輪樓市調控的決心和力度都非常大，而且不知道接下來還有哪些嚴厲的政策會出臺，于是在房交會前她就已經決定將手里的2套投資房產賣出其一。

從采訪來看，像鐘女士那樣對未來調控政策的擔心，仍是投資客觀望甚至拋售手中資產的主要原因。有市民表示，如果調控影響進一步顯現，接下來較長一段時間內房價如果漲不上去，手中的房產只通過收租金來收回成本是不劃算的。

對于炒房客關心的樓市政策，何偉堅分析認為，即使重慶進一步出臺政策可能也不會像上海、深圳那么嚴厲，畢竟我市近期陸續推出的大量保障性住房，本身就是穩定房價的一種措施。

(作者：萬里)

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