國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長李曉超介紹今年前三季度國民經濟運行情況時表示，近幾年來，全國住房價格一直在呈現上升的態勢，今年又逐漸有所加快。一至三季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。李曉超認為原因有四：一是需求增長很快，城市化進程加快。二是住宅的供應相對偏緊，中小戶型住房所占比例偏低。三是土地開發建設成本提高。四是市場上存在著對住房價格繼續上漲的預期。

　　北京市近日對外發布消息稱，今年前三季度五環內住宅期房均價達到13754元／平方米，而住宅銷售面積持續下降。

　　在房價不斷上漲中，很多購房者感到迷茫。購還是等？他們坐臥不安，難以決斷。

　　北京市房地產交易管理網統計數據顯示，9月份以及“十一”黃金周，北京市期房網上簽約日均517套，同比減少72套；其中，住宅日均簽約391套，同比減少104套。

　　筆者走訪中大恒基天創世緣店，詢問近期樓房銷售下滑是否預示著北京高房價將要降溫，天創店 客戶經理盧強說：“北京樓盤是不會降價的，原因有三點：一是現在地價很高，這就決定著房子不可能降價；其二，現在北京購房的絕大部分是外地人，需求大于供給；其三，現在房產商所售房屋的價格幾乎都高于已簽合同的房價，寧可違約賠錢，也要漲價。”

　　筆者在采訪過程中，發現有很多不同年齡層次的人來到天創店詢問房價，記者隨機采訪了兩位預購房者王洪和趙曉陽(均為化名)。

　　王洪先生現在就職北京某外貿公司，年薪約為10萬元。“聽說北京五環內期房達到1.4萬元，我有點坐不住了，今天來咨詢，回去好商量商量。”王先生說。

　　趙女士現就職北京某財務公司，年薪12萬元。她說：“我是學經濟的，我的觀點是北京的房價會跟人民幣升值掛鉤，現在不購，覺得貴，將來越來越貴，我今天就是來問問有沒有新樓盤，好研究一下，購一個自己的‘避風港’”。趙女士接著說，現在她很多朋友都持幣觀望，不知道有沒有相關政策出臺，不知道現在應不應該購，大家很迷茫。

　　筆者就房子銷售下滑、而房價上漲現象采訪了北京某所高校教授(不愿意透露姓名)。他認為，人民幣對外幣升值導致的流動性過剩，進而導致人民幣對國內資產的大幅貶值，才是房價只升不降的關鍵。只要人民幣升值的進程沒有停止，國際資本的洶涌而入就不會停止，房價下降的可能性就較小。

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