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別參考統計均價去購房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 613 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

別參考統計均價去購房

　　今年，辜一心從北京語言大學會計專業畢業回重慶找工作，她準備先在主城區購一套小戶型。這半年，她一直在關注房價，也在關注統計部門公布的住房數據。越看這些數據越糊涂。這名專攻會計的大學生辜一心說：統計部門每個月公布的住房銷售量、銷售額，究竟是怎么算出來，用這個數字算出來的住房平均價，在市場上根本找不到這種價格的房子。

　　比如，以市統計局公布的7月份住房銷售額與銷售面積，得到的住房銷售均價是3718元；8月份的住房銷售均價則為3758元。在主城區，別說是3700多元的房子早已沒了影兒，就連4000多元的房子都很難找得到了。辜一心說。

　　市統計局解釋，統計部門每個月公布的住房銷售額、銷售面積，是全市40個區縣的數據拉通計算出的全市平均價。40個區縣經濟、交易房屋類型差異較大。用這個均價作參考，在主城區購房，其實沒啥實際意義。市統計局專家說，不推薦購房者參照這個均價來購房，依據國家發改委、國土資源部、統計局等三家單位的規定，房價以國土部門公布的為準。

　　統計部門公布的住房銷售額與銷售面積，在研究一個大區域經濟、房地產走勢上的作用更突出，對某一個特定區域，如主城區，或是兩翼中單獨某個區縣購房者，用統計部門數字計算出的均價幾乎沒有什么參考意義。

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