[摘要]把購房做為投資想賺錢，難！房子要出租、出售很麻煩，找購家、談租戶，辦手續，應交稅費，牽涉精力，較后一算帳，賺不了多少錢。

購房前三思：

一個人購了一套住房，簽合同、付款、辦入住，好不容易拿到鑰匙，開始計劃裝修，跟裝修人員討價還價，跑建材市場，完了以后，過了一段時間，看到周圍新建的小區，布局更合理，帶裝修，價錢一樣，唉！何必著急購房呢！

提醒：以后房子不會大幅上漲，非急需，留著錢購好房子！

把購房做為投資想賺錢，難！房子要出租、出售很麻煩，找購家、談租戶，辦手續，應交稅費，牽涉精力，較后一算帳，賺不了多少錢。

提醒：非專業人士，還是打消這個念頭！

貸款購房很容易，可是得多交利息，保險費、手續費，唉！不容易啊！每月開工資，先得給銀行！今后工作收入穩定嗎？

提醒：要貸款購房，用搜房網計算器算算吧！

選房十條建議：

要購房之前，請您一定找一個、兩個有購房經歷的人去聊天，弄清購房程序，吸取別人的經驗教訓。

提醒：前車之鑒，后事之師也！

當代開發商做廣告講概念，講炒作，這些藝術化的東西不要把你誘惑。

提醒：不看廣告，看實際！

比較開發項目，請你先去考察項目周圍環境（人文、綠化、空氣、交通道路）和配套設施（超市、學校、公園等）還要看開發商的業績。

提醒：眾多項目一一比較，環境很重要，不要輕下結論！

項目本身要看小區內規劃方案（容積率、綠地率、泊車位、區內公共設施等）、房屋戶型布局、使用率、通風、采光、層次等等。

提醒：詳細考察，百年大計呀！

選定項目后，看看先期入住的，感覺怎樣？他們較有發言權。看看物業管理怎么樣，有業主委員會的小區總歸算成熟一點！

提醒：事實勝于雄辯。要居住舒心，五分在房子，五分在管理。

項目五證要審查，是《銷售許可證》，一定弄清許可證銷售范圍。

提醒：一定詳查其小區規劃審定方案，對于商品房小區，《規劃審定方案》是小區規劃的法律依據呀！

關于“售房合同”、“貸款協議”要一字一句詳細研讀，雖然現在還不可更改，不能簽補充協議，但切勿囫圇吞棗，馬馬虎虎。

提醒：牽涉到自己的利益，心里一定要有數！

反復談判不可少，選擇房子、售價、裝修、交房等條件是可以談出來的！

提醒：要有信心從售樓小姐談到總經理。有耐心的購房人，會有回報的！

各項手續要親自辦理，事事親躬，方知其中深淺。現在，其實很多事情（合同、貸款、保險、房產證）并不難辦！

提醒：上當受騙，有時是自己選擇的！

一切決定了，簽合同交錢要注意。簽誰的名，辦誰的證很重要。一定要想好。

提醒：房屋權屬問題，上學問題，轉讓問題很重要！

購房后六條注意事項：

詳細查閱業主的相關權利和義務，鑒定物業服務合同，心態平和做業主。

提醒：市場經濟有費用才有服務，只是二者要對等！

入住之前要驗房，大小問題要細查，：墻面垂直、門窗密封、上下水通暢、地面平整，電線設備整齊，線路不漏電、管道預留正確。先解決問題再裝修。

提醒：一開始裝修更改，就沒處說理啦！

裝修洽談不麻煩，多出方案多比較，挑選正規裝修隊，簽定合同別忘記。經濟實用、售后服務要記牢。

提醒：裝修的事，不提也罷！只是別苛求完全。

裝修環保很重要，施工過程嚴把關。

提醒：完工之后多通風，有害氣體要放完，再選吉日把家搬！

業主委員會是權利機構，大家的事只有大家團結起來辦。

提醒：事不關己，高高掛起，不對！

交朋友建立好鄰里，開開心心過日子！

提醒：住上新房，過上好日子，別忘了我呀！

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