隨著居住條件的進一步改善，人們對居室周邊環境的要求也越來越高，除了要有方便的交通，房子本身也要有合理的布局、耐用美觀的檔次，此外還要求有齊全的設施及相應的綠化面積。因為對于現代都市人來說，擁有一個棲身之所已遠遠不夠，在忙碌了后，很想在家中找到舒適、溫馨的感覺，使疲憊的身心得到充足的休息。
　　實際上為了美化整個城市，提高居住的水平，規劃部門在審批所有發展商為住戶提供相應的綠化面積。它一般占整個開發土地面積的25-35%不等，視項目的類別、用途而定。商業用建筑的綠化面積可以低些，公寓、別墅就要高得多。雖然審批時已規定要有相應的綠化面積，但是仍有很多發展商總是盡量把綠化率減少，從而增加可銷售面積，以便降低成本、增加利潤。然而購家對居住環境及配套的要求卻是：有清新的空氣，小區內有休憩的場所，孩子們有玩耍的游樂場，老年人有可供活動的公園，站在陽臺、窗前能看到綠色的樹木，等等。

　　為了迎合市場的需求，一些明智的發展商在設計小區時都配有相應完善的設施，如小型游樂場、花園、健身室、網球場、游泳池等等。雖然這些設施所占用的土地成本較高，發展商必須犧牲部分利潤去提高項目或小區的質量，但是他們也得到了相應的回報：綠化搞得比較好的項目在銷售中都有理想的成績。

　　客戶在選購房屋時應注意的一種現象是：為了達到理想的銷售成績，有不少的發展商都在宣傳推廣項目時承諾有相當的綠化面積和有完善的配套建設。事實上他們所講的完善配套和綠化面積可能要等五、六年后整個小區六、七幢大樓或幾百套別墅建好，甚至銷售完畢時才能實現，或者根本就是欺騙客戶，不負責任地宣傳而已。這一點購房者在選擇房源時一定要加以重視。

　　若真要購置綠化環境好的住房，一種可取的方式較好是選擇比較接近公園的項目。即使日后小區自身的綠化不夠完善，現成的公園也可作為彌補。另外，公園周邊所形成的小區環境，空氣清新，環境亦比較優美、寧靜，自然會讓人產生一個家園的感覺。雖然臨著公園的公寓項目的地價較貴，但其保值及升值能力也高。安居于此，更是其樂無窮。

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