1、什么是住宅的層高、凈高、進深和開間？
層高是指住宅高度以層為單位計量，每一層的高度國家在設計上有規定，這個高度就叫層高。通常包括下地板面到上層地板面之間的距離。目前住宅的層高一般在2.8米左右。
凈高則是指層高減去樓板厚度的凈值，即同一層內地板面到頂板面之間的距離。
進深是指一間獨立的房屋或一棟居住建筑，從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。我國城鎮住宅房間的進深，一般限定在5米左右。
開間是指住宅的寬度。即一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
2、如何挑選戶型？
挑選戶型有四個原則
（1）面積配比要合理。住房的面積并不是越大越好。
（2）戶型結構要合理。
起居室：應該寬敞、明亮、通風，有較好的朝向和視野；臥室：主臥或雙人臥室，面積不應小于12平方米，較好帶有向南的朝向，寬度不宜小于3米；餐廳：與起居室空間宜相對獨立，既有關系又有分隔；廚房：應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風，凈寬度不小于1.5米；衛生間：對著起居室的衛生間應設前室，大小應與整棟戶型的面積標準相一致。
3、什么是建筑容積率、建筑覆蓋率？
建筑容積率是指建筑基地內所有建筑物的建筑面積之和與基地用地總面積的比值，容積率越低，綠化面積、小區公共活動空間便會隨之增加，從而提升了居住質量，相對較大。提醒購房者應該將開發商對于建筑容積率的口頭承諾落實為合同。
建筑覆蓋率又稱建筑密度，是指建筑物基底占地面積與總面積之比。
4、綠化率和綠地率有何區別？
綠化率的計算是一個相對模糊的概念，也是開發商較容易鉆空子的地方。因為綠化率計算的是樹冠面積，而不是實際種植面積，以樹冠面積計算，就是指樹冠在地面投下的樹陰。有些開發商還將人工湖、屋頂的花草都算作綠化面積，從而計算出很高的綠化率指標。真實顯示一個樓盤綠化面積的數據應該是綠地率指標，綠地率是指綠化的實際種植面積。綠地率指標是不含水分的。建議購房者不要輕信開發商所標榜的綠化率達到了多少，而應該了解小區規劃中綠地率指標達到了多少，同時要求開發商把綠地率指標明確寫進合同中，這樣購房者才能真正享受到所期望的綠色家園。
5、什么是小區的規劃建設用地面積、建筑面積？
小區規劃建設用地面積，是指項目用地規劃紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠化面積、建筑物構筑物所占面積、運動場等。小區的建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層水平面積之和。包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

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