答：磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚、如空心磚等。

　　“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。

　　2、什么是框架結構住宅？

　　答：框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質板材隔墻分戶裝配而成的住宅。

　　3、什么是單元式住宅？

　　答：單元式住宅是指除臥室外，包括起居室、衛生間、廚房、廁所等輔助用房，且上下水、供暖、燃氣等設施、設備齊全，可以獨立使用的住房，一般是指成套的樓房。

　　4、什么是公寓式住宅？

　　答：公寓式住宅是區別于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。

　　公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數為高層大樓，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；還有的附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

　　5、什么是花園式住宅？

　　答：花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅，一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入者購購。

　　6、什么是躍層式住宅？

　　答：躍層式住宅是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。

　　優點是：①每戶都有較大的采光面，通風較好；②戶內居住面積和輔助面積較大；③布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

　　7、什么是復式住宅？

　　答：復式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。

　　優點是：①平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；③上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。

　　不足在于：①復式住宅面寬大、進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風采光較差；②層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

　　目前，這種住宅的設計正在不斷改進，由于其精巧實用，價格較低，仍有廣闊的市場前景。

　　8、什么是住宅的層高和凈高？

　　答：層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2．8米左右。凈高則是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

　　9、什么是住宅的進深？

　　答：住宅進深是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。我國城鎮住宅房間的進深一般限定在5米左右，不能任意擴大，在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住宅成為狹長型，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。不過，進深大的住宅可以有效節約用地。

　　10、什么是住宅的開間？

　　答：住宅開間即住宅的寬度，指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離，因為是就一個自然間的寬度而言，故又稱為開間，住宅開間一般為3．0—3．9米。規定較小的開間范圍，可縮短樓板的層間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震性。

（北京日報）

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