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置業參考：如何購購暫無產權證二手房？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 637 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
唐女士：我較近看中一套房子，房產證約2個月左右才能辦好，房主同意做公證，但因房主準備換大套房子，要求將20萬元定金先拿走，中介說合同中會寫入此項，請問這樣做安全嗎？會不會存在騙人的行為？
答：您看中的房子還沒有房產證，根據規定是不允許購賣的。但是，可以在合同中約定生效條件———“本協議自賣方取得房產證之時生效，并于取得房產證后一個月內辦結產權過戶”。
生活中一房多賣或不是所有權人擅自處置他人房產的欺詐行為時有發生，所以，為降低交易風險，建議您：1、先查驗一下對方的購賣協議是否真實有效，必要時可以向房屋登記主管機關核實；2、雙方約定好各自權利義務以及違約責任和擔保條款。
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