“總價地王”湖南長沙新河三角洲地塊的退地疑云剛被“澄清”，“單價地王”上海黃浦區南京東路163地塊又陷入退地風波。一年前以66930元/平方米樓板價競得該地塊的南京蘇寧房地產開發有限公司已經向相關部門提出退地申請的消息，令業內嘩然。上海證券報昨日聯系蘇寧房地產，未得到明確回復。有關人士向記者表示，還在向上海方面了解此事。

“我們也看到了消息，但是并不了解目前該項目的具體情況，所以還需要調查，我能保證的是一有結果就馬上在集團網站發布。”蘇寧房地產南京總部的有關人士表示。不過，截至記者發稿，蘇寧環球集團方面還沒有作出正式回應。

而上海方面，記者了解到，蘇寧房地產已經和黃浦區房地局“談判”過，但是否退地或者后續安排如何尚未確定。“黃浦區和房地局也很緊張，也在到處了解‘消息來源’、‘市場反應’等。”有知情人士向記者表示。

據悉，蘇寧房地產與有關部門“談判”主要圍繞未按時交地問題。蘇寧房地產稱已經付清土地款，但本應于今年4月16日完成交接的南京東路163地塊似乎因涉及軌道交通建設等原因無法順利交接。蘇寧房地產此前透露，由于地塊下有上海軌道交通10號線站點，**上物業的建設往往會受影響而擱置，因此公司將損失巨大。

但另據了解，如果是蘇寧房地產主動提出退地，按合同約定也將損失幾億元的“定金”。所以，一些市場人士認為，與一些開發商因資金困境而退地有所不同，不排除蘇寧房地產干脆以政府違約為“借口”協議解約，同時甩掉這個在業內看來并不合算的地王“包袱”。

2007年8月，蘇寧環球集團旗下的南京蘇寧房地產開發有限公司，以“黑馬”姿態戰勝另外9家外資開發商獲得南京東路163地塊的，總地價高達44.04億元。業內估算，如加上建設規劃等費用，項目成本價格在8萬元/平方米以上。而2個月前，蘇寧環球集團高管還在博鰲論壇上公開表示，該項目將打造成總部。

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