物業用房暫緩交接 老物業稱不放棄追繳物業費

昨天（10日）上午，南京新鴻運物業公司正式進駐美麗園，新老物業的交接過程相當順利。目前，由于物業用房的產權歸屬仍存爭議，新物業的100多名員工暫時住在小區會議室和部分地下室內。鴻銘物業在配合交接同時，表示不放棄對部分業主欠費的追繳。

業主夾道歡迎新管家

“一二三四！”上午9點15分，新鴻運物業百余人踏著步點列隊走進美麗園小區西門。門內，幾十名業主裹著冬衣歡呼鼓掌。一些業主帶著相機和DV一路跟拍，并很快將照片掛上了社區論壇。

由于物業乘坐的大客在途中發生故障，原計劃前天夜間到達拖到昨天凌晨4點。而幾十位心急的業主前夜里在業委會辦公室等到12點。“保安個子矮了點，但是坐了一晚上車，精神面貌還不錯。”業主們對新管家的亮相持積極的評價。新鴻運總經理王中寧介紹，這批工作人員共119人，都是從南京各項目部抽調的熟手，雖然來北京后比在南京職務降低了，但都給予了加薪。

物業用房暫緩交接

一進小區，物業就分為機電、保潔綠化、保安和資料四組，分別與老物業的對應工作人員，分頭測試和清點設備、拍照存檔、拿鑰匙、接資料。昨晚10點，較后交接的保安人員全部到崗。“鴻銘物業很配合，交接比預計順利。”新鴻運副總經理康銳說。

由于在物業用房和部分地下室的產權問題上還存在爭議，新物業保安暫時擠住在小白樓120平方米的會議室，保潔綠化女工人則住在地下室。看到物業住房困難，一些業主主動提出騰出自家地下室擺放床鋪供物業暫用。新鴻運則表示心領業主好意，不便影響業主生活，將自行解決住宿問題。

老物業不放棄追繳欠費

對于擱置交接部分的房屋產權，鴻銘物業公司副經理汪建春表示：“產權屬于開發商，人員撤出后將移交給開發商處置。”業委會主任雷霞說，按照相關規定，物業服務用房面積不應少于小區開發總面積的千分之五，20萬平米的美麗園應該有1000平米的物業用房，該部分產權應屬于全體業主。雙方表示將繼續協商。

鴻銘汪副經理說，希望平穩交接后，新物業能服務好，為業主提供更舒適生活環境。但他同時指出，對于原先部分業主欠繳的物業費，公司不會放棄追繳的權利。對于業主提出的“按法院判決額度退還原物業費差價”，鴻銘物業總經理余楚云表示，將在交接全部完成后，向業主和公眾做出正式表態。

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