浙江在線12月16日訊 去年7月，酈女士在位于良渚的浙江億豐家居建材城購購了兩間商鋪，今年9月，開發商通知交房，酈女士在建材城里轉了一圈又一圈，對比購房合同平面圖，她驚訝地發現，這兩間商鋪消失了。

　　酈女士當初購下的是位于浙江億豐家居建材城2幢1層兩間相鄰的商鋪，在購房合同的附圖上，也明確標注了這兩間商鋪的位置。然而實地察看后，酈女士發現，商鋪并不存在。

　　“購的時候是商鋪，交房的時候變成消防通道了。”

　　兩間商鋪總面積93.37平方米，總價115萬余元。合同中規定交房時間是2月28日，而開發商延遲到了9月，酈女士說，據她了解，這是因為建材城的設計規劃圖中途更改過。“沒跟我說過的，要變通道變廁所，我根本不知道。”

　　在酈女士提供的一份據說取自消防部門的規劃圖上，酈女士購購的1層21號、22號位置確實不存在商鋪，而是一條通道。商鋪變成通道，酈女士多次與開發商浙江億豐置業有限公司交涉過。只是，交涉后億豐公司的舉措更讓她目瞪口呆：

　　“他們堵住安全出口，掛上窗簾，指著窗簾說，這就是我的商鋪。”

　　記者與酈女士一起來到了浙江億豐家居建材城。目前建材城已經統一出租給紅星美凱龍，現在已經有許多品牌入駐，開始營業。而在酈女士原來商鋪的位置上，還是空蕩蕩的一條通道。“人家這都有品牌，有門牌，我這什么都沒有，而且如果我這里當作一個商鋪的話，里面三戶人家就沒辦法進出了。”

　　酈女士指出，原本這條通道是通向外部的，頂部是一個安全出口，在交涉后，開發商封住出口，臨時搭建了一間所謂的商鋪。“看上去的是亮的，實際上都是偽裝的，這都是日光燈，萬一火災消防有問題。”

　　為了維護自己的利益，酈女士請了一名驗房師，實際測量后出具了驗房報告。這份報告指出了兩個問題：，目前商鋪總面積為27.52平方米，與合同約定的93.37平方米存在差異；，商鋪所處的位置是一條安裝有消防設施的公共通道。酈女士向開發商提出了退房和賠償要求。

　　商鋪為什么會變成通道？變成通道后，合同中總面積93.37平方米的商鋪到底在哪兒？記者找到浙江億豐置業有限公司，工作人員何女士解釋說，酈女士的商鋪是無形的。“不存在消防通道的問題。”她表示，雖然設有消防設施，但這并不是一條消防通道，而且已經通過了消防部門的批準。“手續都是我去辦的，肯定是合法的。”

　　既然并不是消防通道，那么商鋪究竟在哪里呢？

　　浙江億豐置業有限公司工作人員何女士：“她一定覺得有個房子在那里才叫商鋪。其實商鋪，就是有鋪位，有那個界置點在那里就是有商鋪了，租金反正會照付的。(你們的意思是雖然沒有任何東西，但商鋪還是商鋪)是的。(你們對于整件事情的判斷標準是較后是不是支付租金)是的。”

　　何女士解釋，由于建材城是整體出租給紅星美凱龍，后者在設計規劃上有自己的要求，而目前酈女士購購的商鋪位置上，并沒有設置店面。

　　商鋪是無形的，這一點酈女士并不認可：“合同中規定是有結構的。”

　　那么針對驗房報告中的另外一點，面積縮水的問題，又是怎么回事呢？

　　浙江億豐置業有限公司工作人員：“面積還是那么多，肯定有的，驗房師有問題。”工作人員強調，兩間商鋪的租金已經和酈女士簽訂協議，會按時支付。然而，酈女士表示，她購購這兩間商鋪，是希望今后能升值獲利，如此空中樓閣般的商鋪，顯然會對將來的銷售造成影響：“我購來是要投資，是希望有回報的，他這個樣子怎么給我回報？一個通道，肯定是沒有人要的。我購的商鋪是有形的財產，現在是無價值了。”

　　按照億豐公司工作人員的說法，酈女士的商鋪是存在的，只不過從結構上看不出來。如此“無形”的售房方式，是否真的合法？開發商封住通道，給酈女士劃分臨時“商鋪”，是否真的得到了消防部門的許可？歡迎你也來談談看法。

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