逾期6個月不交房 開發商只愿賠3個月的違約金

　　10余業主找開發商討說法

　　“購房合同上對交房時間寫得很清楚，現已愈期6個月，開發商卻只愿賠我們業主3個月的違約金”今天，市民楊先生向本報講述了自己的遭遇。

　　業主：開發商嚴重違約

　　據楊先生介紹，2007年年初，他在位于?？谑泻纺硺潜P購下一套房子。當時，開發商承諾于2007年12月31日前交房。今年3月底的時候，他曾收到一份開發商的《交房通知書》，通知他去接房。去才發現，不僅水電沒通，連小區內的路也沒有修好，根本不具備交付使用的條件。

　　“今天我們10幾個業主去找開發商討說法，他們只愿意按3個月的標準賠違約金給我們，超過3個月的部分，他們就不給了。他們還說，不愿意按他們的方法辦，就讓我們退房，哪有這么不講道理的!”

　　開發商：延遲交房有很多原因

　　5日下午，記者根據楊先生提供的聯系方式，采訪了開發商一位負責人的李先生。他說：“延遲交房是很多原因造成的，天氣不好無法施工，也不是我們的原因啊!我們也是想跟業主們商量，我們可以按3個月的標準賠給業主違約金。如果業主不同意我們的方案，那就沒辦法了，他們愿意起訴我們，就去起訴吧?！?

　　樓盤至今尚不具備交付條件

　　隨后，記者采訪了海南省建筑工程質量監督站(省質監站)建筑工程科的陳科長。他告訴記者，按照規定，建筑工程完工后，開發商應組織竣工驗收，省質監站負責監督驗收的全過程，在各項要求都達到標準后，由省質監站頒發備案證。陳科長稱，只有備案后，該建筑工程才能交付使用。

　　省質監站備案科的李女士在查閱檔案后，沒有發現該樓盤的任何備案記錄。

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