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【房價】未來12個月房價料下跌20%

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 529 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

投資銀行高盛高華證券11月1日表示,預計中國未來12個月房價將較當前水平下跌20%,2012-2013年房價年增速料達10%.高盛高華發表報告稱,繼今年剩馀時間交易量萎縮後,明年初交易量將有所起穩,且隨著開發商開始降價,交易量將會逐步回升.然交易量的復蘇力度不足遏制庫存的持續增長.
報告預計,今年四季度新盤供應將同比增長40%左右.供應激增局面到明年上半年將會更突出,原因是2010年上半年施工面積較2009年大幅增加,導致待售項目規模較大.
報告預計明年上半年新開盤面積同比增長55%,下半年增長30%,使得全年新開盤規模較今年高出40%.
高盛高華表示,資本市場中,房地產板塊面臨的可能上行動力包括銷售量增長強于預期,潛在并購案例;下行風險為政府政策意外收緊和宏觀經濟硬著陸.
個股方面,維持對華潤置地(1109.HK)、萬科(000002.SZ)(200002.SZ)、保利地產(600048.SS)、金地集團(600383.SS)和花樣年控股(1777.HK)的購入評級。

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