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東莞拋出“限外令” 境外個人限購一套房自用
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 561 次
深圳商報記者昨日從東莞市房產管理局證實，“限外令”并非當地樓市新面孔。早在2006年，商務部等六部委就曾聯合出臺過類似的“限外令”，此次東莞實施的“限外令”明確規定，境外個人“只能購一套住宅”，或者只能購購注冊城市購房辦公所需房屋。
據了解，11月4日，住建部與國家外匯管理局聯合下文，要求境外個人在境內只能購購一套用于自住的住房，在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購購辦公所需的非住宅房屋。東莞一個月后才正式實施此項“限外令”。
業內人士表示，東莞市境外人士購房者總量占東莞全市購房量比例較小，約在一成上下，許多境外人士在東莞租房居住或辦公。境外人士限購一套房的政策對東莞目前火爆的樓市影響較小。
東莞市房管局工作人員表示，目前東莞市還沒有針對國內居民的購房行為作出“限購”的規定。
事實上，今年以來，東莞樓市的表現堪稱生猛。在深圳投資客持續入莞置業投資、剛性需求持續釋放的雙重助力下，11月東莞一手住宅成交量、價均處于高位運行。全市一手住宅簽約均價高達8071元/平方米，連續兩個月突破“8”字頭，同比上漲約23.5%。
從簽約量來看，東莞樓市與周邊的廣州、深圳等城市樓市成交量大跌的情況相反，成交量已連續3個月在高位運行，11月的簽約面積和簽約套數與去年同比還出現了微升。
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