2月9號-17號，海南樓市持續火熱總成交量達2079套，與春節期間的冷清形成鮮明的對比。國八條的出臺似乎對海南的房地產市場沒有造成強烈的震動，在海口國興大道某售樓處，這里并沒有因為政策的疊加效應而冷清。售樓小姐告訴記者：沒有低于一萬二的了，我們這兒現在還沒調價格呢。業內人士表示，國八條加息等政策暫時對海南的影響還不是很明顯，因為海南暫時還沒有出臺相關細則，市場情況還有待觀察。
但調控政策顯效有一個“滯后期”，短期內房價還難有明顯松動。

　　與之形成對比的是，在“新國八條”的出臺和房產稅試點影響之下，各地樓市已然發生改變，多地交易量迅速下降。數據顯示，今年1月監測的30個城市中，有23個城市一手住宅成交量環比下跌，其中15個城市跌幅超過20%，大連、長沙、包頭等跌幅超過50%。

　　春節前后，房地產調控再次發力，“國八條”全面延續并強化了此前出臺的各項調控政策，尤其是對需求的管理達到的力度。緊接著，上海和重慶正式開始試點征收房產稅。2月9日，兔年的次加息不期而至。與此同時，北京、成都、青島、上海、濟南出臺了相應的調控細則。

　　政策的持續施壓，海南樓市面臨怎樣的變化， 對此，記者隨機電訪了全島100個樓盤，發現僅有少數幾個樓盤降價，大部分樓盤價格保持平穩，36%的樓盤價格逆市上漲，較高漲幅達13.1%。據了解，海闊天空國瑞城此前均價在13000元/平米，目前均價在14000元/平米，漲幅每平米在1000元左右。而三亞清平樂漲幅達2200元/平米，文昌夏灣拿上漲380元/平，瓊海中晨•麗景上漲500元/平，儒俊雅苑上漲950元/平，較低的漲幅也在280元/平米。在采訪過程中，大多數樓盤表示房價不會下跌，目前的銷售計劃正在調整中，短期內不會有太大的變動。

　　據搜狐焦點海南房價動向調查結果顯示， 52%的網友表示較近房價沒有太大變化，保持平穩。28%的網友表示價格有上漲，只有20%的網友表示房價會下跌。　　

　　在對海南樓市未來走向的選項上，35%的網友表示看好海南旅游地產，31%的網友表示政策過于嚴厲，房價會下跌。

　　對此，搜狐焦點全國旅游地產總監陳蝶表示，目前海南大部分樓盤價格保持平穩是因為開發商還持觀望態度，房價如果要出現變化也需要等海南細則出來以后。

　　而部分樓盤價格出現上漲，是由于海南旅游地產的預期被看好，海南的旅游地產聚集了大批高品質的開發商，而高品質的產品是被市場看好的，也是被購房者所期盼的，在資金上不會出現太大的問題，所以即使有調控政策的壓力，這些樓盤也不會降價。從目前看來，中小開發商也并未有降價現象出現，說明旅游地產未來的投資潛力和預期還是被相當看好。

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