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關于辦理自建住房房產證的問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 922 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在騰沖縣。我家在1999年將老房（木結構，有老房產證）拆除，在土地證使用權范圍內重新建蓋了新房（木結構）。當時并沒有辦理新的房屋產權證。由于現在我想用土地證和房產證抵押公積金貸款，我縣規定公積金貸款，房產證和土地證必須是2005年以后辦理的新證。現土地證已辦理成新證。在辦理房產證新證時，建設局要我出具建筑稅完稅憑證，請問依據和標準。

奇怪了，我也是保山的（施甸），你的房屋并沒有發生交易，怎么會涉及完稅憑證呀？只有發生購賣關系了才有營業稅，才提供完稅憑證的！難道還要交0.3%的城建稅？如果是這樣你就去交，在辦理房屋產權證時提交必要的資料這是有規定的，你可以查看相關的房地產管理法，相信你們執法部門會照章辦事的。其實我想說，按正常的法律法規，是先辦理房屋產權證再辦理土地使用證，而在辦理土地使用證時也要提供房屋產權證的復印件，如果你本來就是國有土地，像你的情況就不會有稅了，而如果是集體土地，你還得繳納土地有償使用出讓金，這樣才辦得到土地證，有了土地證才能辦理抵押，領到他項權利證。哈哈，遇到你真有緣，希望這點回答能對你有點幫助！

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