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房屋過戶和辦理房產證這期間的產權屬于哪一方？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 997 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家的房子賣出去了，購主付了90％的款項，還剩2萬元沒有付，理由是要等到房產證辦理下來交到他手里后再付。我較近看到一個好樓盤，想購下看中的房子，房子就剩2套了，而且十一可能要漲價，可是，我擔心我購下了新房，賣家中途反悔，又不要了，（正在過戶中，房產證還沒辦下來），那么，他也就只是賠付一點違約金，而我，就要把錢還給他，如果我這時購了新的商品房，那不就其苦難下了。所以我想問問，如果過戶手續全部完成，但房產證沒有辦理下來，在這期間，房子的產權規誰所有？這期間我購房是不是安全的？

較佳答案你的擔心是多余的。從房管局（房產交易）收件登記處完成收件以后，產權實際已經過戶，房產交易已經完成，你也應該把2萬元拿回才是。因為即下來就是購方持通知書領取房產證，這已經不是雙方完成的程序了。

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