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購二手房先過戶后付款還有風險嗎

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1605 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在外地看上一處二手房，該市二手房是不能申請貸款的，所以只能東拼西湊來購它。房子是賣家2000年單位集資建房購來的，他答應說可以先辦過戶后付款。尤其我在外地要是去的話要3個公里路程跑起來也很麻煩，我想知道購集資建房的房子我需要注意什么，如果后付款是否就規避了很多風險？

問題補充：單位集資建房不能過戶嗎？看他房產證寫的是個人產權呀

較佳答案你先要看他有沒有房產證，契稅證等一些房產證件。如果沒有，可能就是集體土地，也就是人們常說的小產權房。這中房子只有居住權，沒有出售權。也就是說如果以后這套房子要拆遷，就沒有補償款。過完戶這套房子也就屬于你了，以前的房產證名字在房管局已經注銷。所以沒有什么風險。有風險的只是房東。錢在自己手里賺著較安全。但一定要注意他的房子是不是個人的房產。

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