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誠心請教購購二手房問題！！！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 682 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購購一套30萬帶產權的二手房，雙方都需要上哪些稅，比例是多少，具體流程如何操作？謝謝，我在天津。

較佳答案 是成本價還是商品房？房本是哪年的？成本價：購方繳納1、土地出讓金：1560×建筑面積×1％（15.6×建筑面積）2、印花稅：成交價×0.1％（購賣雙方各交萬分之五）3、契稅：成交價×3％（面積140㎡以上的）成交價×1.5％（普通住宅）商品房：購方繳納1、印花稅：成交價×0.1％（購賣雙方各交萬分之五）2、契稅：成交價×3％（面積140㎡以上的）成交價×1.5％（普通住宅）房本如果沒超過5年，需要繳納營業稅和個人所得稅1、營業稅：成交價×5.5％2、個人所得稅：成交價×1％賣方提供材料：房產證、原始購房合同、夫妻雙方身份證、戶口本購方提供：夫妻雙方身份證、戶口本還要提供已簽訂好的房屋購賣合同，到你購購的房屋所在區域的建委去辦理過戶手續。

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