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業(yè)主不繳納物業(yè)費,如果該業(yè)主房屋出現(xiàn)問題,物業(yè)公司有權不予修復嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 552 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

反之,物業(yè)公司對出現(xiàn)問題的房屋不予修理,業(yè)主有權拒繳納物業(yè)費嗎?

較佳答案 這兩個問題沒有必然的聯(lián)系，或者說業(yè)主不繳納物業(yè)費,業(yè)主房屋出現(xiàn)問題（屬于物業(yè)公司責任的）,物業(yè)公司也應當修復；反之,物業(yè)公司對出現(xiàn)問題（屬于物業(yè)公司責任的）房屋不予修理,業(yè)主也無權拒繳納物業(yè)費嗎。這個是兩類問題，之間沒有必然關系。一般來說只要物業(yè)公司按照合同約定給業(yè)主提供了物業(yè)服務（可能這個服務是不合格的或者不是業(yè)主想要的，比如不予修理房屋），業(yè)主就應當交納物業(yè)管理費，對于物業(yè)公司提供了不合格的服務，業(yè)主可以提出讓物業(yè)公司進行整改，物業(yè)公司不整改的或者由于不合格服務給業(yè)主造成損失的，物業(yè)公司應當給予承擔相應的責任給予相應的賠償。同理，即使業(yè)主不交納管理費，物業(yè)公司也應當依據(jù)合同對小區(qū)物業(yè)提供物業(yè)服務，絕不能因為不交納管理費而停止提供服務。當業(yè)主不交納管理費時，物業(yè)公司可以催交或者請業(yè)主委員會協(xié)助處理，也可以向人民法院起訴。

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