您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 購購商鋪30年使用權合法嗎

購購商鋪30年使用權合法嗎

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 803 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

想投資商鋪，中介公司推薦一個30年使用權的商鋪，每年只收租金。每3年和商鋪續約，如果不滿意，自己可以經營或轉租。不知道購這樣的商鋪有法律保障沒有。風險大不大。商鋪在西安大雁塔慈恩鎮內。

較佳答案 現在新興市場推出的一手商鋪，基本是兩種，一是賣獨立產權，一是賣一定年限的使用權，其實風險不是完全的，只是有一定合同保障后的相對性風險，具體看合同怎么定了。至于樓主提及的那種模式，我是不建議購的，除非開發商和你簽訂三十年的包租協議，否則是沒有任何保障的：租賃合同三年一簽，如果三年后這個市場沒有做出來，那開發商還會和你簽？如果市場做出來了，很火爆，你有的只是使用權，還不是嚴格意義上的分割到戶的獨立產權，那你的鋪位也不是完全受保障的，開發商還是可以移位甚至強用的，這也是小產權不受保護的特性，相當于你只是小股東，沒辦法參與并改變公司的行政決策的。所以，建議樓主，購使用權的，務必購承諾包租到底的；有獨立產證的，就自己考察市場，衡量后再購。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信