廣州今年較后一批限價房---龍光峰景華庭三期375套限價房昨天開賣，以其廣州較平限價房、一口價4000元/㎡的號召力，吸引了大批購家，銷售率超過9成，成為了樓市"寒冬"里的一把火。

上千人限價房

此次推出的限價房位于蘿崗區(qū)科學(xué)城開創(chuàng)大道北，為9棟的A、B、C三座，三房兩廳和兩房兩廳分別為250套和125套，戶型面積為71-92平方米，吸引了1150人申請，其中有220名和588名分別以夫妻和個人名義搖珠中簽，認(rèn)購人數(shù)達(dá)808人。

記者在銷售現(xiàn)場看到，定于上午10時開始選房，在9時半之前樓前廣場就已經(jīng)擠滿了人，有的還是全家總動員。家住東圃的陳小姐告訴記者，雖然廣州房價仍在下跌，但城區(qū)的房價并沒有變，比較看好限價房。對這里的大多數(shù)人來說，限價房在3000-4000元/㎡是心理價位。選購開始后，記者觀察在半公里內(nèi)，已有24套房售出，平均每時辰約賣出一套，而A、C兩座7樓以上的戶型頗受青睞。來自芳村的陳小姐選了一套C座的三房兩廳，89平方米，認(rèn)為地理朝向比較好，并準(zhǔn)備頭付三成。而車陂的麥先生也選了C座的三房，準(zhǔn)備頭付兩成。

樓市新政刺激購房

對于陳小姐和麥先生不同的頭付形式，記者向售樓現(xiàn)場的農(nóng)業(yè)銀行按揭咨詢處問及當(dāng)前按揭房貸新政，對方說目前房貸新政細(xì)則還未公布，仍按原有政策執(zhí)行，購房者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)承受能力選擇頭付，但可在農(nóng)行貸款5年以上每萬元月供款7.2%的基礎(chǔ)上打7折。

據(jù)了解，在10月22日出臺的救市新政中，購購限價房獲得的優(yōu)惠。因?yàn)橄迌r房的購購對象必須是頭次置業(yè)者，可享受兩成頭付的優(yōu)惠；以前廣州頭次置業(yè)者可以享受基準(zhǔn)利率下浮5%的優(yōu)惠，現(xiàn)在卻可以下浮30%。另外，廣州大部分限價房面積都在90平方米以下，購房者還可以省下房價0.5%的契稅和印花稅。

銷售率達(dá)91%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日，龍光峰景華庭三期已銷售342套，銷售率達(dá)91%。合富置業(yè)市場部總監(jiān)陳慧紅分析，上月22日財(cái)政部出臺的10條規(guī)定，其中大部分是針對頭次置業(yè)者的利好消息。受樓市調(diào)整影響而觀望的頭次置業(yè)者，較近看到樓市頻出利好，開始感覺到樓市回穩(wěn)的信號，預(yù)期樓價大幅調(diào)整的可能性已不大。

據(jù)龍光地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，龍光一共將推出2844套限價房，目前已開售1954套，明年上半年將推出較后的890套。

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