姓名：覃小姐

　　年齡：27歲

　　職業：媒體工作者

　　置業樓盤：尚東峰景

　　住宅總價：75萬元

　　因到了談婚論嫁的年齡，從今年2月開始，覃小姐和男朋友就到處看房。當時房價還堅挺不下，他們手上的資金又不太寬裕，因此只能到處看二手房，跑得較多的地方就是番禺的麗江花園。有一個多月的時間，他們都泡在麗江花園看盤，麗字樓都被他們踏遍了，但麗字樓還是有諸多缺點，較明顯的就是沒有陽臺，或者陽臺太小，讓人覺得憋悶。

　　因此他們又看了廣州碧桂園。廣碧二手房價當時在7000元/平方米以上，價格超出能力范圍。他們甚至想去看看祈福新邨，但覺得太遠。

　　既然幾個大盤都有不滿意的地方，再加上樓價下跌風不斷在吹，于是，他們徹底改變了心意，準備等待合適時機在某個新盤置業。從4月份開始，他們馬不停蹄地四處看新盤，往西較遠到過光大花園，往北跑過嶺南新世界，往東到過增城的鳳凰城，往南則看過番禺的雅居樂。雖然有性價比不錯的單位，但是“青春怎么能老是耽誤在上下班的路上”。因為是自住，在考慮新樓盤的時候，地段顯得比性價比更加重要。

　　在6月份的時候，朋友推薦了南洲北路的尚東峰景，離上班地點只有20時辰車程。看了之后，覺得房子質量還不錯，較重要的是當時正推特價單位，9000多元/平方米。同時，他們聽說尚東在珠江新城有4個樓盤，因此對發展商也有了信心。

　　購房后，該盤以及周邊樓盤的房價還跌了一些，他們也后悔過，但想到那些在2007年高位購進的人，心也就放寬了。

　　不可操之過急，不可將就缺點。有一次，我們看中麗江花園一套60多平方米的房子，在中介的鼓動之下差點以40多萬元的價格當場購下來，就在雙方都坐在中介所要簽字時我們反悔了，因為實在接受不了沒有陽臺的事實。再說，看了一個多月的房，價格也在慢慢往下跌。

　　性價比和地段都非常重要，青春的光陰很寶貴，可以更多地放在工作上。不怕跑路，多花時間多看多比較。房型看得越多，對房子的優缺點看得越清楚，越能挑出一個好的房型。本報記者李美鈺實習生盧嘉輝

　　姓名：蔡家恩

　　年齡：26歲

　　置業樓盤：碧桂園鳳凰城

　　住宅總價：40萬元

　　獨在異鄉為異客，能夠擁有自己的家一直是蔡家恩心頭的愿望。然而在樓價高企的形勢下，這個愿望更像是奢望。蔡家恩一邊懊悔在樓市低迷時沒有下手，一邊也在默默留意著二手市場，甚至一度差點在番禺一個近**的單位下手。

　　直到7月12日，蔡家恩路過宏城廣場的時候，看到了鳳凰城鳳馨苑的宣傳資料：90平方洋房36萬起！天，和女朋友兩人便去了現場踩點。

　　到鳳凰城的時候，距二期頭次開盤日7月5日已經有一周時間，基本上好的單位已經出手，但開發商在12日補充的六街1號單位仍有很多未售，而價格也比5日推出的更便宜一些，可能是位置較后，而且近學校及廣園高速路的緣故。而對于蔡來說，價格便宜是決定因素。由于南向單位均價比北向貴幾百元一平方，所以蔡家恩“一路向北”，看了10號戶型的樣板房，間隔很實用，一下子就喜歡上了。

　　7月20日，蔡家恩和女朋友8點半就到了鳳凰城。憑籌進場后，拿到價格表等資料，感覺上這一次推的盤位置一般。但為了學習一下選樓的程序，他們還是留在會場等待開始。當天較便宜的是4街1號，由于近變電站，3800/平方米就可以入手。后來聽一些下午過去的網友說，這些房子已經賣光了，看來價格就是硬道理啊。

　　接下來的一個周末，蔡家恩還去參觀了其他樓盤，海倫堡、嶺南新世界、時代糖果，始終覺得鳳凰城更適合一些。

　　8月2日，鳳凰城再度開盤，適逢焦點網發起爬樓團活動到鳳凰城，購房即有機會獲得3888元現金獎，于是蔡家恩報名參加了。這次發售的有四期的毛坯單位和二期帶裝修的單位。但在輪到蔡的時候，心儀的單位已經被標上了紅圈圈。

　　在即將離開時，蔡懷著較后一絲希望來到銷控板前，意外地發現心儀單位的紅圈圈被撕掉了。于是，蔡家恩下了定金。

　　近來各種消息都說奧運會后樓價可能會進一步下調，蔡家恩也不知自己的選擇是否正確。“會不會像當初進入股市一樣，在錯誤的時間，作出了錯誤的決定？還是，我把握了較后一班車，順利地頭次置業了？我只知道，這個決定的背后，意味著更多的責任，我以后要做一個房奴了。”

　　70后私營業主商務公寓，自用投資兩不誤

　　姓名：楊先生

　　年齡：30歲左右

　　職業：私營企業主

　　置業樓盤：富力威爾斯公寓

　　住宅總價：和合作伙伴合購四套公寓，總價超過500萬元

　　楊先生在廣州工作多年，此前和朋友在江南大道合開了一家公司，由于業務發展，較近想搬到整體商務環境較好的天河區。經過比較，楊先生和朋友決定把公司放在珠江新城，但是楊看了珠江新城幾個寫字樓后，發現純寫字樓價格都在2萬元以上，楊先生覺得價格還是有點高。

　　而楊先生和朋友合開的公司規模不是很大，楊先生此前在政策還允許的時候，也是購住宅來辦公，價格都升了一倍以上。因此此次楊先生也沿著自用兼顧投資的思路來尋找新的辦公地點，結果發現富力威爾斯公寓正符合這樣的要求，戶型不是很大，組合方便，還可以注冊辦公，并且報價也在1.5萬-2萬元之間，該價格在珠江新城處于較低位置。

　　和合作伙伴商量之后，楊先生和朋友決定把威爾斯公寓作為考察對象。在8月16日開盤那天，楊發現開盤均價1.6萬元，購購的人也很多，于是楊出手購購了四套單位，分別是101平方米以及相鄰52平方米的戶型，可以合成兩套150多平方米的辦公室，較后的總價大約500多萬元。

　　購房者說

　　珠江新城仍具

　　楊先生說，自己不是專業的房產投資者，也知道現在還不是較低谷，但是目前在珠江新城這樣的選擇也很少，滿意的也只有威爾斯公寓，就先購了，畢竟從長遠來看，珠江新城將會逐漸完善，房價上升的潛力還在，因此碰到合適的就購了.今后房價可能會再跌，但是不一定有適合你的產品了。

　　本報記者邱銳泉

　　姓名：吳小姐

　　年齡：新婚的年齡

　　職業：會計

　　置業樓盤：番禺橋福園

　　住宅總價：64.5萬元(6800元/平方米)

　　去年國慶節，吳小姐告別單身步入婚姻，她與愛人尋找“愛之小屋”的旅程也就此開始。

　　從去年年底開始，吳小姐已經不太記得清去看過哪些樓了，大半年下來仍然沒有選到較滿意的房子，“當然，去年房價太高，承受不了是主要原因。”吳小姐工作單位在廣州，但市的房價普遍在萬元以上，而她又偏愛較大的單位，不但總價接受不了，就是經常堵塞的交通，也讓吳小姐頭疼無比。經過多方對比后，吳小姐較終圈定了搜索要素：市區邊緣，有**，均價8000元/平方米以下。

　　吳小姐說，一看到橋福園的樣板房就覺得喜歡，而且社區配套有游泳池等，休閑生活可以很豐富。從去年國慶到今年7月，近10個月的時間，吳小姐終于簽了單，等著搬新家了。

　　一見鐘情之外，橋福園也滿足了吳小姐一家購房的硬性條件：近**、離工作單位近、價格能夠接受。

　　購房者說

　　由于自住，能承受就購

　　購房子都是這樣，一家一家看，很平淡，要比較多個因素，較后選個綜合評分較高的。“但較重要還是看個人喜好，就像我看中橋福園一樣，眼喜歡，再考慮其他因素，就比較好決定。”

　　吳小姐認為，購房的確需要看整體的市場情況，今年購房就比去年合算得多。至于說目前大家都在觀望，看房價較低在什么時候出現，吳覺得如果是投資，可能會等一陣子再購。但由于是自己住，因此吳不太理會價格底部在哪里，能承受就會購。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！