近日,剛從美國考察回來的俞先生放棄了在美國置業的想法：“本來想給在那邊留學的女兒購套房,但是這段時間房價波動比較大,不敢購。”“以房養學”的留學方式剛剛登陸佛山便引起了佛山家庭的關注。有人一擲300萬元現場訂購房產,但也有人像俞先生一樣,再三考量后,放棄了置業計劃。

數百萬元的海外房產投資,這種新興的留學方式,到底是噱頭,還是一條留學捷徑？留學顧問表示,“以房養學”作為投資手段,確實可以抵消掉一部分費用,但對申請留學不會有直接幫助。

擲300萬元

先購房后留學

近日,在順德舉行的一場房產投資暨留學講座上,“以房養學”的留學計劃頭次在佛山亮相,其充滿誘惑的回報令家長熱情高漲,有家長現場下訂金一擲300萬元,為高中畢業的女兒在澳大利亞墨爾本大學附近預訂了一套公寓,方便她留學期間居住。

據了解,這種“以房養學”的留學計劃早在幾年前,民間已經有人率先試水,譚先生就是該項目的頭批試驗者。幾年前,譚先生為兒子辦理澳大利亞留學。經過分析后,譚先生認為投資澳大利亞房產一定可以賺錢,還可以解決兒子的住宿問題。

于是譚先生在兒子就讀的墨爾本大學附近購了一套三臥室的住宅,當時的售價為26萬澳元,折合人民幣為168萬元。譚先生的兒子到澳大利亞后,自己住一間臥室,把另外兩間臥室分租給同學,每月有1000澳元的租金收入,足夠每月的生活開銷。去年8月,譚先生的兒子大學畢業回國,臨走前以35.2萬澳元的價格將該房屋賣掉,約折合人民幣225.6萬元。

譚先生事后為這筆投資計算過,房屋升值加上租金收益,扣除出售房屋的稅費后,共收回約人民幣225.6萬元；投資了168萬元,收回201萬元,凈賺了57.6多萬元,等于把兒子留學的錢都賺了回來。

“以房養學”的好處：

免除住宿之憂

留學,住宿的問題較讓家長擔心。目前中國留學生住宿的方式主要有三種：種是寄住當地家庭,其缺點是價格較高,對學生造成的經濟負擔較重；種是與房東合住,缺點是生活中容易因瑣碎小事造成摩擦；第三種則是幾個同學一起合租,缺點則是要找到合適的租伴并不容易。而“以房養學”在這一點上,解決了家長的心頭之憂。

“孩子還沒定性,擔心她留學期間玩瘋了。”家住南海麗雅苑的王女士女兒小姚,今年高中畢業后已申請到澳大利亞留學,讓她一直放心不下的是女兒的住宿問題。既為解決女兒的住宿問題,又為以后女兒移民澳大利亞做打算,王女士決定在當地購房。

“嘗試‘以房養學’的家長,很多都考慮將來讓孩子移民。”南海中旅出國中介服務公司留學顧問林小姐告訴記者。　　
　
“以房養學”的顧慮：

未看房擲巨資風險太大

家住麗日玫瑰的陳先生有意在兒子高三畢業后將其到美國留學,但是對于“以房養學”這種新鮮事物他表示還需要慎重考慮。陳先生認為,購置房產是一件大事,在國內看房尚需“貨比三家”,在未去現場看到房子的質量、周邊環境之前,下訂金在海外購置房產風險太大。

同時,業內人士表示,“以房養學的方法確實可以抵消掉一部分費用,但對申請留學不會有直接幫助。”南海中旅出國中介服務公司留學顧問林小姐說。

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